Appartamento All'asta In Via Sant' Andrea Apostolo, 83029 Solofra Av, Italia Solofra, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio spiazzo all'asta a solofra

Un'opportunità rara: appartamento all'asta con ampi spazi esterni e terrazze panoramiche, ideale per famiglie che cercano metrature generose e privacy in zona collinare. L'immobile, disposto su due livelli, offre spazi luminosi e una corte esclusiva che lo rendono una soluzione versatile da valorizzare.

L'appartamento è sviluppato su piano terra e piano sottotetto per una superficie commerciale di circa 279 mq (superficie utile approssimativa 204 mq). Al piano terra si trovano ingresso, ampio salone con accesso alla cucina, due camere da letto, due bagni e uno studio con accesso diretto allo spiazzo pertinenziale. Al piano sottotetto un grande salone con abbaino, ulteriori due camere, bagno con lucernario e un angolo cottura collegato a una porzione di terrazza coperta. Completano la proprietà balconi e una corte esclusiva pavimentata di circa 212 mq ad uso pertinenziale/area di sosta.

Punti di forza: metrature generose, ampi spazi esterni privati e terrazze con vista panoramica che offrono molte possibilità di personalizzazione e frazionamento interno. Le finiture interne sono discrete, mentre gli infissi esterni sono in legno (alcuni in ferro sulla terrazza) e richiedono manutenzione. Si segnala la presenza di non conformità urbanistiche catastali riscontrate in perizia e l'assenza di documentazione di collaudo strutturale; tali aspetti sono evidenziati nella perizia e rappresentano informazioni utili per chi valuta un acquisto all'asta.

Collocazione: ubicato in via Sant'Andrea Apostolo a Solofra (AV), in zona residenziale collinare ben esposta (sud/ovest) con panorama sul paese. Comoda la vicinanza ai servizi locali di Solofra, scuole e negozi; buon collegamento con il territorio circostante e con il capoluogo provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + sottotetto)
• Superficie: commerciale circa 279 m² (utile circa 204 m²)
• Piano: piano terra e piano sottotetto
• Località: Solofra (AV) - Via Sant'Andrea Apostolo
• Stato: finiture discrete, necessita manutenzione esterni; presenti non conformità urbanistico-catastali e mancanza di collaudo strutture (verifiche in perizia)
• Pertinenze: spiazzo/corte esclusiva ~212 m², balconi e terrazze (terrazza coperta ~9,6 mq, terrazza/balcone ~30 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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