Attivita Commerciale All'asta In Via Celentane Snc - 83029 Solofra (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio conciario da ristrutturare all'asta a solofra

Un grande complesso industriale offerto all'asta, ideale per investitori del settore logistico o produttivo che cercano uno spazio strutturato e strategico da recuperare. L'opificio, seppure attualmente in stato di abbandono e con impianti non funzionanti, offre ampie superfici e una corte esterna di pertinenza che ne valorizzano il potenziale dopo gli interventi di adeguamento.

L'immobile è un opificio conciario (cat. D/7) disposto su più livelli (piano terra, piano ammezzato, piani superiori e lastrico solare) con una superficie commerciale complessiva di circa 3.697,50 m² e una superficie lorda totale di circa 6.810 m². Gli spazi interni sono ampi e regolari: piano terra con superficie industriale ad altezza utile, piani superiori con analoghe campate dedicate a lavorazioni/ deposito e un lastrico solare calpestabile di grande estensione. Allo stato attuale l’immobile è incompleto nelle finiture e privo di impianti a norma; alcune aree sono utilizzate come deposito.

Tra i punti di forza: struttura portante in cemento armato con ampie campate, doppio accesso e comoda logistica essendo vicino al raccordo autostradale Salerno‑Avellino; corte esterna/aree pertinenziali per movimentazione e parcheggi; possibilità di riconversione e frazionamento funzionale in attività produttive o logistiche compatibili con l’area ASI. Va segnalato che esistono lievi difformità planimetriche sanabili tramite procedura DOCFA e pratiche amministrative (SCIA/SCIA in sanatoria) nonché la necessità di completare e ripristinare impianti e finiture: interventi che, secondo la perizia, sono tecnicamente realizzabili e non pregiudicano la destinazione industriale dell’immobile.

La proprietà include inoltre due appezzamenti pertinenziali (seminativo arborato) per complessivi 459 m² e una corte esterna di pertinenza di circa 2.100 m² che completano il lotto. L’immobile ricade in zona ASI/area industriale del Comune di Solofra, con immediate connessioni stradali e vicinanza a servizi per le attività produttive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio conciario (categoria D/7)
• Superficie: commerciale ≈ 3.697,50 m² — lorda complessiva ≈ 6.810 m²
• Piano: più livelli (piano terra, ammezzato, piani superiori, lastrico solare)
• Località: via Celentane snc, Solofra (AV)
• Stato: incompleto / vetusto, parzialmente in uso come deposito, impianti non funzionanti, lievi difformità catastali/urbanistiche sanabili
• Pertinenze: corte esterna esclusiva ≈ 2.100 m² + terreni pertinenziali 200 m² e 259 m² (tot. 459 m²)
• Classe energetica: non soggetto / APE non obbligatoria per questa tipologia industriale

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