Attivita Commerciale All'asta In Via Consolazione - Area Asi - Distretto Conciario Di Solofra - 83029 Solofra (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 opificio industriale con ampi spazi all'asta a solofra

All'asta: importante opportunità per investitori e imprese — compendio industriale costituito da opificio su più livelli con vaste superfici produttive e area esterna recintata, ideale per riconversione o reorganizzazione produttiva. Valutazione tecnica e documentazione presenti in perizia.

L’immobile è un opificio industriale di complessivi 3.913,94 m² distribuiti su più livelli: piano seminterrato (sala termica, cabine), piano terra (aree di lavorazione e capannoni), piano ammezzato, primo e secondo piano (uffici e reparti). Lo stato conservativo è riportato come fortemente degradato: pareti e pavimentazioni pessime, serramenti danneggiati, impianti e servizi in larga parte non funzionanti e da adeguare alle normative vigenti. La consistenza planimetrica dettagliata è disponibile in perizia.

Interni e pertinenze: ampi reparti produttivi (raffinatura, palissonatura, reparto pigmentazione, essiccazione), locali uffici su più livelli e spazi accessori (magazzini, laboratori, locali tecnici). La proprietà comprende un’area esterna recintata con recinzione perimetrale e dotazioni impiantistiche e serbatoi presenti in sito; parte dei macchinari è elencata nella perizia ma alcuni beni risultano fuori uso o da verificare. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con grande metratura e potenziale di rilancio.

Punti di forza e opportunità: grande superficie produttiva continua, posizione in area ASI di Solofra (buona accessibilità per mezzi e logistica), possibilità di interventi di ristrutturazione o frazionamento per usi produttivi o logistici. Criticità chiare e finanziabili: necessità di lavori strutturali, adeguamento impiantistico e bonifica/riqualificazione delle finiture — fattori contabilizzati nella perizia e riflessi nel prezzo all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Solofra (AV), in zona industriale ASI, con collegamenti stradali per i principali centri della provincia. Nelle vicinanze sono presenti attività produttive, servizi logistici e accessi agevoli alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (compendio aziendale)
• Superficie: 3.913,94 m² (totale)
• Piano: multipiano (seminterrato, piano terra capannoni, ammezzato, primo, secondo)
• Località: Solofra (AV) — Area A.S.I., via Consolazione (Foglio A/2, particella 670)
• Stato: estremamente degradato / da ristrutturare; impianti in parte non funzionanti
• Pertinenze: area esterna recintata, serbatoi, locali accessori e dotazioni impiantistiche (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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