Appartamento All'asta In Via Cerzeta, 63, 83029 Solofra Av, Italia Solofra, Avellino - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Solofra

All'asta proponiamo un ampio appartamento con box auto ideale per chi cerca spazio e funzionalità in una zona residenziale consolidata. Opportunità da valutare con attenzione: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

L'appartamento si estende su una superficie netta di 104,83 mq (superficie lorda 129 mq) e dispone di tre balconi per complessivi 18,76 mq. Internamente si articola in soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, disimpegni, tre camere da letto e due bagni; la pianta offre ambienti luminosi e razionali, adatti a famiglie. L’unità è ubicata al primo piano interno 9 di un condominio dotato di ascensore.

Lo stato conservativo è buono; l’immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati e famiglia. Completa la proprietà un box auto al piano primo sottostrada di forma rettangolare, altezza interna 2,70 m e superficie netta di 16,34 mq, accessibile tramite cortile condominiale. L’immobile è privo di certificazione A.P.E. in corso di validità.

Punti di forza: ampie superfici e balconi, presenza di ascensore, box auto pertinenziale e buona manutenzione generale. Criticità: vendita giudiziaria soggetta a ipoteca volontaria e pignoramento trascritti; le cancellazioni saranno effettuate dalla procedura e sono a carico dell’aggiudicatario. Prezzo base €80.800 — offerta minima €60.600 (rilancio minimo €2.000; cauzione 10%).

Contesto: inserito nel Condominio “Cerzeta” con accesso da Via Cerzeta n.63, l’immobile si trova a Solofra (AV), in un contesto residenziale servito da negozi, servizi locali e collegamenti stradali che collegano facilmente ai centri vicini. Zona tranquilla e ben servita per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box
• Superficie: netta 104,83 mq (lorda 129 mq) + balconi 18,76 mq; box 16,34 mq
• Piano: primo (interno 9) – edificio servito da ascensore
• Località: Solofra (AV), Via Cerzeta n. 63
• Stato: buono stato manutentivo; immobile occupato
• Pertinenze: box auto (piano S1), tre balconi
• Classe energetica: A.P.E. assente / non certificato

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