Attivita Commerciale All'asta In Via Fratta - 83029 Solofra (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone funzionale con area esterna all'asta a solofra

All'asta: opportunità per operatori e investitori — capannone artigianale/industriale con ampia area esterna nel polo produttivo di Solofra, via Fratta. Vendita in asta giudiziaria a Solofra: immobile ideale per attività produttive, deposito o riconversione logistica.

Il lotto è composto da due corpi di fabbrica a piano terra per una superficie lorda complessiva di 440,76 mq (capannone principale 337 mq + deposito ex-sabbiatura 103,76 mq) e un'area esterna di pertinenza esclusiva di 668 mq. Il capannone principale ha altezza media 4,70 m ed è dotato di soppalco parziale; il deposito ex-sabbiatura ha altezza media 5,60 m e si presenta in condizioni peggiori. Presenza di servizi interni (bagni, spogliatoio) e di un locale ad uso ufficio.

Punti di forza: ampia area esterna asfaltata per carico/scarico e manovra, buone altezze interne sfruttabili per diverse attività, accesso carrabile da via Fratta tramite viabilità interna comune. Note da considerare: parte degli impianti elettrici non è adeguata e un soppalco di 35 mq non risulta dichiarato nelle concessioni; il deposito ex-sabbiatura necessita di interventi di manutenzione (stato pessimo). Il capannone principale è attualmente occupato da conduttore con contratto registrato a partire dal 01.01.2012; il deposito ex-sabbiatura risulta libero.

Contesto e servizi: la proprietà ricade in zona D3 a prevalente destinazione industriale/artigianale ed è compresa nella perimetrazione ASI, in prossimità del centro abitato con buona accessibilità stradale e possibilità di riconversione per differenti attività produttive o logistiche. Zona servita da viabilità locale e infrastrutture tipiche dell’area produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale (lotto all'asta)
• Superficie: coperta totale 440,76 mq (337 mq + 103,76 mq); area esterna esclusiva 668 mq
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: Solofra, via Fratta (asta giudiziaria Solofra)
• Stato: capannone principale in condizioni discrete; deposito ex-sabbiatura in pessimo stato; impianti elettrici da adeguare; soppalco non autorizzato di 35 mq
• Pertinenze: ufficio, bagni/spogliatoi, area esterna 668 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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