Attivita Commerciale All'asta In Via Fratta - 83029 Solofra (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannoni artigianali con ampia area esclusiva all'asta a solofra

Nel cuore dell'area produttiva di Solofra, proponiamo in vendita all'asta un complesso di capannoni ideale per attività artigianali o di deposito. Si tratta di un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e possibilità di utilizzo immediato o di riorganizzazione interna.

Il lotto comprende tre corpi di fabbrica contigui, accatastati al piano terra, con superficie commerciale calcolata di 683,28 mq e area esterna esclusiva di 1.081 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in: edificio anteriore (uffici/officina) 144,60 mq, edificio centrale 320 mq e edificio posteriore deposito 496 mq; presente anche un locale tecnico di 15 mq. Le strutture sono prevalentemente metalliche o prefabbricate, con coperture in lamiera; alcuni locali necessitano di interventi di manutenzione (impianto elettrico non a norma, pavimenti da ripristinare) mentre il corpo posteriore è in condizioni peggiori e richiede opere di riqualificazione parziale.

Punti di forza: accessi indipendenti con grandi porte scorrevoli e possibilità di mettere in comunicazione interna i capannoni; ampia area esterna asfaltata ad uso esclusivo che facilita logistica e parcheggio; posizione con buona accessibilità dalla via Fratta e vicinanza al centro urbano, rendendo l'immobile flessibile per diverse attività produttive o di deposito. Criticità e trasparenza: parti di fabbricato non riportate nelle concessioni e locale tecnico privi di autorizzazioni urbanistiche; stimate spese per regolarizzazione circa €5.705,84 (dettagli in perizia). Le opere abusive segnalate risultano sanabili secondo le normative indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione nella zona industriale/artigianale di Solofra, a breve distanza dal centro cittadino e con collegamenti stradali adeguati; area contigua ad infrastrutture ferroviarie e a percorsi di servizio (consultare documentazione tecnica per dettagli urbanistici e vincoli ASI). Ideale per aziende locali in espansione, logistica leggera o investitori interessati a un immobile all'asta con potenzialità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di capannoni artigianali/industriali (piano terra)
• Superficie commerciale: 683,28 mq
• Superficie lorda edifici: ed. anteriore 144,60 mq • ed. centrale 320 mq • ed. posteriore 496 mq • locale tecnico 15 mq
• Area esterna: 1.081 mq (uso esclusivo)
• Piano: terra (accessi carrabili con grandi porte scorrevoli)
• Località: Solofra, via Fratta (zona produttiva/ASI perimetrazione presente)
• Stato: condizioni variabili da discrete a da ristrutturare; impianti da adeguare; porzione libera e porzioni locate
• Pertinenze: ampia area esterna esclusiva, viabilità interna comune di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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