Laboratorio All'asta In Via Abate Giannattasio 40 - 83029 Solofra (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con ufficio interno all'asta a Solofra

Questo locale artigianale viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione produttiva o un investimento con potenziale reddito. Il lotto comprende un laboratorio con ufficio interno e servizi, venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia.

Si tratta di un locale ad uso laboratorio (categoria catastale C/3) con consistenza 88 mq e superficie catastale 99 mq, identificato al Foglio 9 p.lla 1154 sub 11, ubicato in via Abate Giannattasio civ. 40, Solofra (AV). La planimetria è di forma rettangolare; internamente è presente un servizio igienico sul lato posteriore sinistro rispetto all’ingresso e, lateralmente a destra, un ambiente separato realizzato con pannelli metallici sandwich coibentati a tutta altezza adibito ad ufficio (volume tecnico interno non strutturale). Tale elemento non è riportato in planimetria né nel progetto autorizzato: è prevista la necessità di regolarizzazione (CILA in sanatoria e aggiornamento DOCFA), i cui costi sono stati considerati nella stima.

Il locale è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione della durata di 6 anni con decorrenza 01/12/2021 e scadenza 30/11/2027; è stata già comunicata disdetta per naturale scadenza. Questo aspetto può rappresentare un'opportunità per chi valuta un acquisto come investimento con contratto in corso o per chi preferisce pianificare il subentro o la liberazione al termine del rapporto.

Posizione precisa in via Abate Giannattasio, Solofra (AV). Si tratta di un immobile idoneo ad attività artigianali o piccole lavorazioni con ufficio interno già predisposto; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Solofra. Si consiglia di visionare il bene e prendere conoscenza integrale della perizia prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: consistenza 88 mq – superficie catastale 99 mq
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: via Abate Giannattasio, civ. 40 – Solofra (AV)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; presenza di difformità urbanistico-catastali (ufficio interno in pannelli e modifica planimetrica) da regolarizzare tramite CILA in sanatoria e aggiornamento DOCFA (costi considerati nella stima)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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