Appartamento All'asta In Via Abate Giannattasio 38 - 83029 Solofra (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso 4 vani con balcone all'asta a solofra

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una posizione comoda del centro di Solofra. Ideale per investimento o prima casa, l'immobile offre spazi razionali e una distribuzione interna funzionale.

Appartamento civile di 77 mq totali (consistenza catastale 4 vani, 5 locali effettivi: ingresso/corridoio, due camere da letto, cucina e bagno) situato al piano primo con accesso dal civico n. 38 di via Abate Giannattasio. L'unità è collocata sul lato sinistro del pianerottolo e dispone di una superficie esclusa aree scoperte pari a 72 mq. Stato di conservazione da verificare in loco; l'immobile è attualmente occupato in via transitoria da terzi (occupazione subordinata alla vendita).

Punto di forza: layout pratico con ambienti distinti e metrature razionali; prezzo di perizia contenuto rispetto al mercato locale (valore di stima €46.609,82; prezzo base d’asta €46.609,82; prezzo minimo ammissibile 75% = €34.957,36). Si segnala trasparenza sulle criticità: è stata rilevata una difformità rispetto alla planimetria catastale per la rimozione della parete della cucina verso il corridoio; la perizia indica la necessità di regolarizzazione tramite CILA in sanatoria e aggiornamento catastale (costi già considerati nella stima). Cauzione richiesta pari al 10% del prezzo offerto.

Posizione: l'immobile si trova in via Abate Giannattasio, a breve distanza dai servizi di quartiere e dalle vie principali di Solofra, con buona accessibilità ai servizi urbani. Contesto tipico residenziale cittadino, comodo per chi cerca vicinanza a negozi e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità abitativa)
• Superficie: superficie totale 77 mq (superficie escl. aree scoperte 72 mq)
• Piano: primo piano (accesso da civico n. 38, via Abate Giannattasio)
• Località: Solofra (AV)
• Stato: occupato in via transitoria; difformità catastale (parete cucina rimossa) da regolarizzare tramite CILA e aggiornamento DOCFA
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata
• Dati economici (perizia): valore di stima €46.609,82 – prezzo base d’asta €46.609,82 – prezzo minimo offerta €34.957,36 – deposito cauzionale 10% del prezzo offerto

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