Attivita Commerciale All'asta In Via Balsami - 83029 Solofra (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opportunità Unica: Area Edificabile Ex Opificio all'asta a Solofra

Scopri una straordinaria opportunità di investimento immobiliare: un'ampia area edificabile con ex opificio industriale, disponibile all'asta nel cuore di Solofra. Questa proprietà offre un potenziale di sviluppo unico per progetti residenziali e commerciali.

L'immobile si configura come un ex opificio conciario in disuso, classificato come inagibile e destinato alla demolizione, su un terreno di 2.652 mq. Nonostante lo stato attuale, rappresenta una tela bianca per i futuri sviluppi, situato in una zona strategica del Comune di Solofra, località Balsami.

Il vero valore di questo lotto risiede nella sua consistenza volumetrica di circa 7.800 mc. Secondo il nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC), questi volumi sono delocalizzabili e convertibili in Crediti Edilizi, aprendo le porte a nuove costruzioni residenziali (60%) e terziarie/commerciali (40%).

L'acquisto di quest'area permette la cessione del suolo al Comune, che lo destinerà a spazi pubblici e infrastrutture (strade, parcheggi), mentre l'acquirente potrà ricostruire i volumi esistenti in un'area PUA definita. Un'occasione per plasmare il futuro urbanistico e realizzare un progetto di ampio respiro.

Attualmente l'area è libera da occupanti, garantendo una transizione senza intoppi per l'avvio dei lavori. Benché l'edificio esistente sia da demolire, il focus è sul potenziale edificatorio e sulla riqualificazione urbana che ne deriverà.

Situato a Solofra, in un'area in fase di riqualificazione strategica, questo lotto beneficia di un contesto urbano in evoluzione. Il Piano Urbanistico Comunale mira a valorizzare i quartieri storici dell'attività conciaria, prevedendo la creazione di nuovi spazi pubblici e miglioramenti infrastrutturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Area edificabile con ex opificio industriale
• Superficie: 2.652 mq (terreno), 7.800 mc (volume delocalizzabile)
• Piano: N/A (Terreno/Demolizione)
• Località: Solofra (AV), località Balsami
• Stato: Inagibile, da demolire (potenziale di sviluppo)
• Pertinenze: Crediti Edilizi per volumi da delocalizzare
• Classe energetica: Non applicabile

Non perdere questa opportunità unica di investimento e sviluppo. Se valuti un acquisto all'asta per il tuo prossimo progetto, contattaci per ricevere tutte le informazioni e per approfondire i dettagli di questa proposta.