Magazzino All'asta In Via Balsami - 83029 Solofra (AV) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 deposito mansardato in buono stato all'asta a Solofra

Questo immobile all'asta offre una soluzione mansardata ideale come deposito o spazio hobby in un contesto condominiale di Via Balsami. Vendita tramite asta giudiziaria a Solofra: opportunità per investitori o per chi cerca spazio aggiuntivo vicino al centro cittadino.

L'immobile è un locale deposito sottotetto di forma ad "L" posto al secondo piano (sottotetto mansardato) con accesso dal pianerottolo comune. La superficie commerciale di riferimento ai fini di vendita è stata ragguagliata a 56,00 mq; includendo la quota di vano scala assegnata al lotto (1/4) la superficie complessiva di stima è pari a 65,00 mq. Superficie netta reale 92,58 mq; superficie lorda 110,96 mq. Altezza interna variabile: massima 2,19 m, minima 1,36 m.

Lo stato conservativo è buono: locali intonacati e pavimentati, senza segni di degrado strutturale evidenti. L'immobile è attualmente occupato (informazione di possesso presente in perizia) e costituisce la piena proprietà nella misura di 786/1000 della quota indicata in catasto (sub. 11). Accesso e fruibilità dal vano scala condominiale; non è previsto ascensore. Data la destinazione e l'altezza variabile, si presta a uso deposito, magazzino, laboratorio hobbistico o come integrazione di un appartamento acquistato nelle vicinanze.

La posizione in Via Balsami è in area residenziale periferica del Comune di Solofra, con urbanizzazione primaria presente e panorama gradevole; i servizi di prima necessità non sono immediatamente sotto casa, ma la zona è collegata al centro comunale. Si segnala trasparenza sulle criticità: soffitti con altezza minima ridotta e presenza di occupante, elementi da considerare se si intende un utilizzo immediato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito sottotetto mansardato (quota 786/1000)
• Superficie: superficie commerciale di vendita ragguagliata 56,00 mq (totale stima 65,00 mq includendo quota vano scala); superficie netta 92,58 mq; superficie lorda 110,96 mq
• Piano: secondo piano (sottotetto mansardato) – accesso da vano scala condominiale (no ascensore)
• Località: Via Balsami, Solofra (AV)
• Stato: buono stato di manutenzione; intonacato e pavimentato; attualmente occupato
• Pertinenze: quota 1/4 del vano scala inclusa nella stima (circa 9 mq); porzione di proprietà indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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