Terreno All'asta In Via Cerzeta S Agata - 83029 Solofra (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare panoramico all'asta a Solofra

Proponiamo in vendita all'asta un ampio terreno collinare, ideale per chi cerca spazio e privacy a pochi minuti dal centro di Solofra. Si tratta di un immobile all'asta con estensione significativa e accesso diretto da strada privata asfaltata.

Il lotto è un terreno agricolo di 11.380 mq (particella catastale 1255, località Cerzeta, frazione S. Agata Irpina) attraversato da una stradina asfaltata interna. La proprietà è servita da servitù attiva di passaggio e gode di una posizione collinare che mantiene caratteristiche paesaggistiche tipiche della zona. Il terreno è attualmente incolto, con vegetazione spontanea e arbusti; la viabilità interna necessita di ordinaria manutenzione.

All'interno del lotto è presente una struttura rurale grezza non completata, realizzata senza termini concessori validi: secondo la perizia tale manufatto è da considerarsi abusivo e non sanabile, pertanto è richiesta la demolizione e il ripristino dei luoghi. Il costo stimato per la rimozione è di circa €4.500 (da considerare nell'offerta). Si segnala inoltre che il terreno ricade parzialmente in aree classificate con pericolosità da frana moderata/p2 e bassa/p1 (rischio moderato R1): è consigliabile valutare con attenzione l'aspetto tecnico prima dell'acquisto.

Il terreno rientra nel Piano Urbanistico Comunale come area rurale con valenza paesaggistica ed è in parte destinato a viabilità; non risultano parti comuni né spese condominiali. La perizia stima un valore di mercato complessivo (quota pignorata e deprezzamenti inclusi) indicativo intorno a €70.000 (valore in consulenza tecnica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo collinare
• Superficie: 11.380 mq
• Piano: terreno (colline)
• Località: Solofra (Av) – frazione S. Agata Irpina, località Cerzeta
• Stato: incolto, vegetazione spontanea; presenza struttura rurale grezza da demolire
• Pertinenze: accesso da strada privata asfaltata; servitù di passaggio attiva; stradina interna asfaltata (manutenzione necessaria)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia (indicativo): circa €70.000 (IN C.T. arrotondato)

Vuoi partecipare all'asta giudiziaria a Solofra o ricevere maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità d'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.