Appartamento All'asta In Via Carlo Fiordelisi - 83020 Sirignano (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con giardino all'asta a sirignano

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca spazio, indipendenza e pertinenze in una soluzione familiare. Ampi ambienti su più piani e un giardino esclusivo offrono versatilità e comfort a pochi passi dai servizi locali.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 235,98 mq: piano interrato/cantinato (36,65 mq) con locale cantina e autorimessa/garage (17,40 mq); piano terra con ingresso, salone, cucina, bagno, ampio balcone e giardino (125,76 mq convenzionali); primo piano con tre camere da letto, bagno e ampi balconi (56,17 mq). Distribuzione ideale per chi desidera separare zona giorno e notte e godere di spazi esterni privati.

Venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vedi relazione del C.T.U.), l'immobile è regolarmente accatastato (particelle indicate in perizia) e risulta realizzato con Concessione Edilizia n.11 (prot. 3562 del 06/10/1999) con certificato di agibilità prot. 2786 del 06/07/2004; in caso di necessità l'acquirente potrà valutare eventuali sanatorie previste dalla normativa. Si segnala che l'immobile all'asta sarà ceduto così com'è: consigliata visione e verifica documentale preventiva.

Punti di forza: ampia metratura, giardino esclusivo, garage e cantina pertinenziali, distribuzione su più livelli che consente flessibilità d'uso (abitazione e spazi di servizio separati). Zona residenziale di Sirignano (AV), comoda ai servizi del paese e ai collegamenti con il capoluogo provinciale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con giardino
• Superficie: totale convenzionale 235,98 mq (piano S1 cantina 36,65 mq; garage 17,40 mq; piano terra 125,76 mq; primo piano 56,17 mq)
• Piano: interrato (S1), piano terra e primo
• Località: via Carlo Fiordelisi, Sirignano (AV)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (vedi relazione CTU); Concessione Edilizia n.11 (06/10/1999); certificato di agibilità prot. 2786 (06/07/2004)
• Pertinenze: garage, cantina, giardino privato, ampi balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia