Terreno All'asta In Chianchetelle, Via Campo Del Pelo - 83010 Chianche (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici con tettoia in costruzione all'asta a chianche (chianchetelle)

Questa ampia proprietà agricola all'asta offre oltre 3 ettari complessivi di terreni coltivati a vigneto e seminativi, disposti su più particelle nel cuore della frazione Chianchetelle. Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento agricolo o una piccola azienda vitivinicola in asta giudiziaria a Chianche.

La proposta comprende più particelle per una superficie totale di 30.444 mq (circa 3,04 ha) distribuiti tra vigneti e seminativi; sulla particella principale (f.2 p.lla 838) è presente una tettoia in corso di costruzione (80 mq). I terreni sono in parte coltivati a vigneto e in parte coperti da vegetazione; l'accesso avviene tramite strade comunali (Via Campo del Pelo, Via Santa Margherita, Via Armando Diaz) non tutte asfaltate ma transitabili con mezzi meccanici. La particella di 23.013 mq risulta in gran parte coltivata a vigneto; le altre (5.509 mq, 197 mq, 885 mq e 840 mq) sono seminativi o seminativi arborati, alcune già coltivate. Alcuni interventi in corso sulla tettoia potrebbero richiedere regolarizzazioni amministrative.

Punti di forza: estensione significativa per produzione agricola o investimento vitivinicolo; parte del fondo già coltivata a vigneto; presenza di una struttura (tettoia) in corso di realizzazione che può essere completata/accorpata. Zonizzazione agricola favorevole e buona esposizione del terreno. Trasparenza su criticità: sono segnalate difformità rispetto al progetto autorizzato per la tettoia (pilastri in cemento realizzati al posto di quelli in ferro) e sono indicate stime per le pratiche di regolarizzazione (frazionamento, sanatoria/regolarizzazione urbanistica, accorpamenti).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Chianchetelle del Comune di Chianche (AV), in zona agricola/semicentrale con servizi di base nel centro del paese. Distanze approssimative: Avellino circa 20 km, Benevento circa 15 km. Buoni collegamenti tramite strade provinciali e servizio autobus per i principali centri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativi e seminativi arborati, parte coltivata a vigneto) con tettoia in costruzione
• Superficie: totale lorda terreni 30.444 mq (circa 3,04 ha) + tettoia in corso 80 mq (sul p.lla 838)
• Piano: terreno, accessi da strade comunali (via Campo del Pelo, via Santa Margherita, via Armando Diaz)
• Località: Chianche (frazione Chianchetelle), provincia Avellino
• Stato: terreni in parte coltivati a vigneto, in parte a macchia/arbusti; tettoia in corso d’opera con difformità rispetto al progetto autorizzato
• Pertinenze: tettoia in corso di costruzione (platea + pilastri), porzioni di terreno suggerite per frazionamento/accorpamento
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta (perizia CTU): € 281.736,50
• Note tecniche e oneri stimati (a carico per eventuale regolarizzazione): frazionamento € 1.800, regolarizzazione urbanistica € 5.000, oneri/accorpamento e completamento tettoia indicativi € 19.561 (stima perizia)

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