Appartamento All'asta In Via Salvo D'acquisto - 83030 Torre Le Nocelle (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione su più livelli con garage e corte all'asta a torre le nocelle

Questa ampia abitazione indipendente, proposta all'asta, offre spazi generosi e una corte esclusiva: un'occasione per chi cerca una casa familiare o un investimento con potenziale di ristrutturazione. Situata su più livelli e con pertinenze pratiche, si presta a diversi usi abitativi e ricettivi.

L'immobile è un'unità abitativa sviluppata su quattro livelli (piano seminterrato, piano rialzato, primo piano e sottotetto) collocata in via Salvo D'Acquisto, Torre le Nocelle (AV). È censita al Catasto Fabbricati come particella 2219 sub 1, categoria A/2, consistenza 10,5 vani e rendita catastale € 704,96. La superficie catastale complessiva è di 381 mq; la perizia quantifica la superficie commerciale virtualizzata in circa 425,20 mq (residenziale lorda 254 mq, balconi 68 mq, garage/cantina 130 mq, soffitte 102 mq e corte esterna 226 mq).

Lo stato conservativo è definito buono: struttura portante in cemento armato, solai latero-cemento, tamponature in mattoni forati e copertura in calcestruzzo con manto di tegole. Internamente la distribuzione prevede ambienti ampi e collegati verticalmente da scala interna; al piano seminterrato trovano spazio garage e locali accessori, al piano rialzato e primo la zona abitativa e il sottotetto ad uso soffitta. L’immobile è attualmente occupato; non è divisibile e non risulta dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: metrature generose e spazi pertinenziali (garage e corte privata su tre lati) che garantiscono privacy e possibilità di parcheggio; struttura solida tipica degli anni ’80-’90 e finiture di tipo civile in buono stato; posizione residenziale tranquilla. Criticità da considerare: l’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (vedere perizia), informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta. Valore di stima perizia: € 182.836,00.

La posizione in Torre le Nocelle garantisce un contesto tranquillo a vocazione residenziale, con servizi di base nelle vicinanze e collegamenti verso i centri limitrofi della provincia di Avellino. Ideale per chi cerca una soluzione fuori dal centro urbano ma ben servita.

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visione del fascicolo e dell'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su quattro livelli (residenziale)
• Superficie: superficie catastale 381 mq — superficie commerciale virtuale stimata 425,20 mq
• Piano: seminterrato, rialzato, primo e sottotetto (su 4 livelli)
• Località: via Salvo D'Acquisto, Torre le Nocelle (AV)
• Stato: buono — costruzione fine anni ’80 / inizi ’90, finiture civili
• Pertinenze: garage/cantina (mq 130), balconi (mq 68), soffitte (mq 102), corte esterna (mq 226)
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza attestato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.