Appartamento All'asta In Via Matropospero E Via Xx Settembre - 83059 Vallata (AV) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa storica con garage e grotta all'asta a vallata

Questa proprietà viene proposta all'asta come lotto unico: una porzione abitativa tipica del centro storico affiancata da un'autorimessa con grotta ipogea. Un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore di Vallata (AV), con potenziale valorizzazione dopo interventi mirati.

Lotto unico composto da due porzioni: l'unità residenziale in via Mastroprospero n.6 (ingresso su strada, soffitti a volta a vela, ambienti tradizionali) e l'autorimessa in via XX Settembre n.126 con annessa grotta ricavata nel banco tufaceo. L'abitazione si sviluppa con ingresso/angolo cottura, vano pranzo, salottino, disimpegno, due locali deposito e bagno; le finiture sono ordinarie (marmettoni, piastrelle, infissi misti), manca l'impianto di riscaldamento. L'autorimessa è un unico vano a volta con pavimentazione in battuto di calce e collegamento alla grotta; attualmente è al rustico e priva di impianti.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico, accesso diretto dalla pubblica via, elementi costruttivi originali (volte a vela, muratura in pietrame) e la presenza della grotta che, se recuperata, può rappresentare una caratteristica distintiva (cantina, deposito o spazio creativo). Criticità note e trasparenti: fenomeni di umidità capillare in porzioni basse dell'abitazione, parti seminterrate sospette di limitazioni d'uso, e attestazione comunale che segnala l'inagibilità dell'autorimessa e la presenza di una servitù fognaria sulla porzione in via XX Settembre; sono necessari interventi di consolidamento, ripristino e aggiornamenti impiantistici e catastali prima di una piena fruizione.

Contesto: il bene è inserito nel centro storico di Vallata (c. 870 m s.l.m.), in un tessuto urbano consolidato con servizi di prossimità. Buona raggiungibilità verso la rete autostradale A16 (casello Grottaminarda–Vallata) e la SS90, valori che supportano la commerciabilità nonostante lo stato di conservazione richieda lavori. Ideale per investitori o privati volenterosi di un recupero mirato in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione abitativa + autorimessa con grotta (lotto unico)
• Superficie: abitazione sup. lorda 89 mq (sup. commerciale 53,30 mq); autorimessa sup. lorda 65 mq (sup. commerciale 13,25 mq)
• Piano: piano terra (con porzioni seminterrate rispetto all'andamento plano‑altimetrico)
• Località: via Mastroprospero n.6 e via XX Settembre n.126, Vallata (AV)
• Stato: abitazione in condizioni discrete con necessità di manutenzione e risanamento (umidità di risalita in alcuni locali); autorimessa/grotta in stato di rustico, formalmente inagibile secondo attestazione comunale e con criticità strutturali da verificare
• Pertinenze: grotta ipogea annessa all'autorimessa, locali deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita e ricevere tutti i dettagli tecnici e procedurali? Contattaci per informazioni sull'acquisto all'asta e per assistenza nella partecipazione.