Appartamento All'asta In Via Luigi Cadorna, 88-90 - 83030 Venticano (AV) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 abitazione su 3 livelli con spazio esterno all'asta a venticano

Questa casa all'asta a Venticano è un'opportunità per chi cerca un immobile centro storico con spazio esterno e potenziale di valorizzazione. L’unità viene offerta in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera intervenire con lavori mirati per incrementarne il valore.

L'immobile è una abitazione su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) con superficie commerciale complessiva di 218 m² calcolata secondo DPR 138/98. Il piano interrato è ad uso deposito/cantina (circa 85 m²), i piani fuori terra ospitano vani residenziali per un totale di 165 m² netti e sono presenti balconi per 15 m² oltre a un’area esterna pertinenziale di circa 60 m². L’accesso è diretto da via Luigi Cadorna n. 88-90, nel centro di Venticano (AV).

Lo stato conservativo è nel complesso ordinario/discreto: la ricostruzione post-sisma è stata eseguita con i benefici previsti (L.219/81), i piani abitativi risultano in buono stato di conservazione con finiture di qualità discreta, mentre il piano interrato è allo stato rustico. L’immobile è attualmente occupato dai titolari dei diritti. Si segnala assenza di certificato di agibilità e mancato aggiornamento planimetrico catastale (DOCFA richiesto): le spese tecniche stimate per regolarizzazione (urbanistica e catastale) sono complessivamente indicate in circa € 3.500.

Punti di forza: posizione centrale su corso Cadorna, tre livelli ben distribuiti, ampie superfici sfruttabili e piccola area esterna privata. Criticità da considerare con trasparenza: assenza di agibilità e necessità di aggiornamento planimetria catastale (oneri stimati). Questa informazione è fondamentale per chi valuta un acquisto all'asta e vuole pianificare eventuali interventi di messa a norma.

La zona è il cuore di Venticano: vicinanza a servizi di base, negozi locali, spazi pubblici e buone connessioni con i centri limitrofi della provincia di Avellino. Trattandosi di asta giudiziaria a Venticano, l’acquisto può rappresentare un’interessante opportunità per investitori e privati con progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su 3 livelli (residenziale + deposito)
• Superficie: superficie commerciale tot. 218 m² (DPR 138/98)
• Piano: P (seminterrato) - S1 - T (piano terra) - primo piano
• Località: via Luigi Cadorna 88-90, Venticano (AV)
• Stato: conservativo ordinario/discreto; cantina rustica; immobile occupato
• Pertinenze: balconi, cantina/deposito, area esterna privata circa 60 m²
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base d'asta: € 127.300
• Spese stimate di regolarizzazione (urbanistica/catastale): € 3.500 (stimato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa e per fissare eventuale visita.