Magazzino All'asta In Piazza V Del Mastro - 83030 Venticano (AV) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito rustico con area esterna all'asta a Venticano

Un'opportunità interessante per investitori e artigiani: locale deposito in vendita all'asta tramite procedura giudiziaria a Venticano. Situato nel cuore del paese, il bene è proposto come immobile all'asta da riqualificare con ampia area esterna pertinenziale.

Il lotto è un deposito (categoria C/2, classe 1) al piano terra, composto da due vani in muratura coperti da solaio piano latero‑cementizio; la parte interna è allo stato rustico e versa in condizioni di abbandono, senza certificato di agibilità. La consistenza catastale è indicata in 173 m² mentre la superficie commerciale calcolata ai fini di stima è di circa 110 m²; è presente un'area esterna pertinenziale di ampia superficie (rilevata in perizia) utile come spazio di carico/scarico o cortile privato.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza del Mastro, destinazione d'uso flessibile per deposito o attività artigianale, ampia area esterna che amplia le possibilità funzionali. Criticità chiare e quantificate: immobile in stato rustico, assenza di certificazione di agibilità e presenza di spese stimate per la regolarizzazione urbanistica (importo stimato circa €2.000). Prezzo di stima e riferimento economico: valore stimato di mercato €22.000; prezzo a base d'asta indicativo €20.000.

Contesto: il deposito è ubicato nel centro di Venticano (AV), vicino ai servizi di quartiere e alle vie di collegamento locali, ideale per chi cerca una soluzione operativa o un piccolo progetto di riqualificazione in ambito locale. Si presta a interventi rapidi di completamento per metterlo in funzione come magazzino o laboratorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (categoria C/2, classe 1)
• Superficie: consistenza catastale 173 m² — superficie commerciale stimata 110 m²
• Piano: piano terra (piano T), no ascensore
• Località: piazza del Mastro, Venticano (AV)
• Stato: allo stato rustico, in condizioni di abbandono, senza certificato di agibilità
• Pertinenze: area esterna pertinenziale (ampia; rilevata in perizia)
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili per partecipare alla procedura all'asta o per organizzare un sopralluogo.