Appartamento All'asta In Via Ss Appia O Via Nazionale, N7 - 83016 Roccabascerana (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con pertinenze all'asta a roccabascerana

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare a prezzi contenuti: porzione di fabbricato con pertinenze in comunanza, ideale per investimento o per chi desidera un intervento di riqualificazione su misura.

Si tratta di una porzione di fabbricato, categoria catastale A/4, con pertinenze rappresentate dalle particelle p.lle 1416, 1418 e 1420. La perizia non riporta la metratura né il piano; la disponibilità degli spazi interni e la distribuzione vanno verificate in sede di sopralluogo. Lo stato è da ritenersi da ristrutturare: la descrizione tecnico-amministrativa segnala difformità urbanistiche, sismiche e catastali che richiedono regolarizzazione.

Punti di forza: prezzo base d’asta competitivo (€87.000) e possibilità di personalizzare completamente l’immobile. Criticità da considerare: interventi di sanatoria stimati in circa €15.000 per la regolarizzazione urbanistica (corpo scala chiuso, cambio destinazione d’uso e redistribuzione interna), circa €10.000 per la regolarizzazione sismica e circa €3.000 per gli accertamenti/atti catastali; la necessaria autorizzazione paesaggistica risulta al momento non reperibile e, secondo la perizia, potrebbe non essere concedibile nelle attuali condizioni.

L’immobile è ubicato nel comune di Roccabascerana (AV). La collocazione in un centro minore può offrire tranquillità e costi d’ingresso contenuti, con i servizi principali del paese raggiungibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato (abitazione)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Roccabascerana (AV)
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistico-edilizie, sismiche e catastali; autorizzazione paesaggistica non reperita
• Pertinenze: p.lle 1416, 1418 e 1420 con beni in comunanza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €87.000 (offerta minima presentabile: €36.703,13; rilancio minimo €2.000)

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