Attivita Commerciale All'asta In Via Appia Nuova (ss Appia Km 274,700) - 82018 Calvi (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio piazzale all'asta a calvi

Un'importante opportunità immobiliare all'asta: capannone commerciale su tre livelli con vasto piazzale, ideale per attività logistiche, ricambi, officina o spazio espositivo. Vendita in asta giudiziaria a Calvi (BN) con documentazione urbanistica e certificato di agibilità già rilasciato.

Spazio e distribuzione: il fabbricato si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 2.710 m² coperti: piano seminterrato adibito a deposito (circa 1.136 m²), piano terra con locali esposizione e uffici (circa 786 m²) e primo piano con ulteriori locali adibiti a esposizione e deposito (circa 788 m²). Completa la proprietà un ampio piazzale recintato di circa 4.000 m², che garantisce ottime possibilità di carico/scarico e manovra mezzi.

Caratteristiche e condizioni: immobile realizzato con struttura in acciaio, con Permesso di Costruire (13/02/2006) e certificato di agibilità n.331 del 19/01/2015; la classe energetica per gli uffici è E. L’immobile è attualmente occupato dalla debitrice esecutata e presenta danni da infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura; si segnala inoltre che parte del piazzale insiste sulla particella confinante non oggetto di vendita e sarà a carico dell’aggiudicatario ricostruire la linea di confine.

Punti di forza: superficie complessiva rilevante per usi commerciali e industriali, ampio piazzale esterno, posizione fronte S.S. Appia con buona visibilità e accessibilità. Opportunità interessante per investitori e operatori del settore che cercano un immobile all'asta con potenziale di riconversione o immediata attività operativa, tenendo conto degli interventi di manutenzione necessari.

Contesto e servizi: ubicato in zona extraurbana/agricola ma con accesso diretto alla S.S. Appia (Km 274,700), comodo per collegamenti verso centri logistici circostanti e per il transito di mezzi pesanti. Presenza di servizi e uffici amministrativi in paese; per visite è necessario coordinarsi con il custode giudiziario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso commerciale (capannone/magazzino/officina)
• Superficie: coperta totale circa 2.710 m² (S1 ≈ 1.136 m²; PT ≈ 786 m²; P1 ≈ 788 m²) + piazzale circa 4.000 m²
• Piano: seminterrato, piano terra, primo
• Località: Calvi (BN), via Appia Nuova (S.S. Appia Km 274,700)
• Stato: occupato; danni da infiltrazioni della copertura; realizzato in variante urbanistica (Permesso di costr. 2006); agibilità n.331/2015
• Pertinenze: piazzale recintato (parte insiste su particella non in vendita; onere ricostruzione confine a carico aggiudicatario); beni comuni non censibili inclusi
• Classe energetica: E (riferita agli uffici)

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