Appartamento All'asta In Via Croce Snc - 83050 Volturara Irpina (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzi e giardino all'asta a Volturara

Un'opportunità unica per chi cerca spazio e personalizzazione: appartamento all'asta situato a breve distanza dal centro di Volturara Irpina, con ampi terrazzi e giardino esclusivo. Ideale per chi desidera completare le finiture a proprio gusto e investire in una soluzione residenziale ampia e luminosa.

L'immobile è un appartamento al piano terra con superficie netta calpestabile di 136,20 mq e superficie lorda di 159 mq. La pianta è ben distribuita: grande soggiorno di circa 40,7 mq, cucina di 21 mq, studio, tre camere di cui una matrimoniale ampia, doppi servizi e vari ripostigli/guardaroba. Sono presenti due terrazzi molto grandi (circa 96 mq e 41 mq) e un giardino esclusivo di 54 mq che ampliano lo spazio vivibile e offrono ottime possibilità di godimento all'aperto. Altezza interna 2,70 m.

Lo stato di fatto è parzialmente ultimato: le pareti sono intonacate ma non tinteggiate, alcuni pavimenti interni mancano (sono presenti solo pavimenti in cucina e nei locali igienici) e gli impianti sono predisposti ma non completi. Gli infissi esterni sono in legno-alluminio con doppio vetro; gli interni sono da completare, rendendo l'immobile perfetto per chi vuole personalizzare finiture e impianti. Sono segnalate diffuse manifestazioni di umidità sulle porzioni esterne fino a circa 50 cm (da valutare), mentre gli spazi esterni risultano pavimentati e in condizioni soddisfacenti.

Punti di forza: metrature generose e razionalità distributiva, due ampi terrazzi e giardino privato che trasformano la casa in una soluzione ideale per famiglie; elevate possibilità di personalizzazione essendo l'immobile da completare. Trasparenza sulle condizioni amministrative: l'edificio è accatastato (categoria A/2, classe 2) ma non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e il certificato di agibilità non risulta rilasciato. Spese condominiali mensili indicate in perizia: € 62,80.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in posizione limitrofa al centro di Volturara Irpina, in una zona di completamento edilizio con buon rapporto tra costruito e verde. Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi essenziali del paese e collegamenti locali; la posizione consente un facile accesso al tessuto commerciale e alle principali vie di collegamento. Questa soluzione è offerta tramite asta giudiziaria a Volturara Irpina, un'opportunità interessante per chi cerca valore e spazio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: sup. utile calpestabile 136,20 mq / sup. lorda 159 mq
• Piano: piano terra
• Località: Volturara Irpina (AV)
• Stato: parzialmente ultimato, finiture e impianti da completare; APE non disponibile; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: terrazzi (ca. 96 mq + 41 mq), giardino esclusivo ca. 54 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e accompagnarti nella partecipazione all'asta.