Appartamento All'asta In Via Croce Snc - 83050 Volturara Irpina (AV) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con ampi terrazzi all'asta a volturara irpina

Un’opportunità per chi cerca uno spazio abitativo generoso da personalizzare: appartamento all'asta con grandi terrazze e giardino esclusivo, situato in un contesto residenziale vicino al centro di Volturara Irpina. Ideale per chi vuole completare le finiture e valorizzare gli spazi esterni.

Ampia abitazione al piano terra con superficie netta di 136,20 mq (superficie lorda 159,00 mq) e superfici accessorie per complessivi 191,00 mq. L’unità si compone di ingresso-soggiorno, cucina, studio, disimpegno, tre camere da letto con guardaroba e due bagni di servizio; due ampi terrazzi pavimentati e un giardino di uso esclusivo completano la proprietà. L’edificio è servito da due scale con ascensore (corsa piano interrato → piano terzo).

Lo stato interno è parzialmente ultimato: mancano pavimenti nella maggior parte degli ambienti, porte interne e alcune finiture; la cucina e i bagni risultano dotati di pavimentazione, mentre gli impianti sono predisposti (idrico, elettrico, riscaldamento — mancano caldaia, radiatori e finiture). Infissi esterni in legno-alluminio con vetrocamera sono presenti e in buone condizioni. Altezza interna netta 2,70 m. Si segnalano fenomeni di umidità localizzati sui paramenti esterni visibili dai terrazzi.

Punti di forza: ampie superfici esterne (due terrazze pavimentate e giardino privato) perfette per vivere all’aperto; pianta funzionale con netta separazione zona giorno/notte; buone rifiniture esterne e portone blindato. Criticità chiare e gestibili: immobile da ultimare e impianti da completare; attestato APE non presente e certificato di agibilità non acquisito per l’edificio — informazioni utili per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione. Spese condominiali mensili indicate: € 62,80.

Contesto: ubicato in zona residenziale limitrofa al centro di Volturara Irpina, con rapido accesso ai principali servizi del paese e buone vie di collegamento. Il complesso si inserisce in tessuto urbanistico di completamento edilizio, con aree di manovra asfaltate e accessi carrabili al piano interrato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: superficie utile calpestabile 136,20 mq; superficie lorda 159,00 mq; superfici accessorie 191,00 mq
• Piano: piano terra (edificio dotato di ascensore)
• Località: Volturara Irpina (via Croce, complesso residenziale)
• Stato: parzialmente ultimato / da completare (impianti predisposti ma non funzionanti)
• Pertinenze: 2 terrazzi pavimentati, giardino esclusivo, portone blindato
• Classe energetica: APE non presente
• Altezza interna netta: 2,70 m
• Spese condominiali: € 62,80 mensili

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