Appartamento All'asta In Via Croce Snc - 83050 Volturara Irpina (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e terrazzi all'asta a Volturara Irpina

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pronta da abitare con giardino privato e doppi terrazzi: ideale per chi cerca comfort e privacy a due passi dal centro. Si tratta di un immobile all'asta situato in un contesto residenziale curato e con impianti funzionanti.

L'appartamento (piano terra) si sviluppa con una zona giorno open space soggiorno-cucina, una camera da letto, bagno e ripostiglio. La superficie lorda interna è di 56 m² (superficie netta 48,20 m²) e la superficie accessoria complessiva è di 58,40 m²: due terrazzi di 28 m² e 13 m² e un giardino esclusivo di circa 17,4 m². La superficie commerciale stimata (comprensiva di accessori ponderati) è pari a circa 85,2 m².

Lo stato conservativo è ottimo: pavimenti in parquet essenza rovere (bagno in gres), infissi esterni legno-alluminio con vetrocamera, persiane in alluminio; porte interne in tamburato effetto mogano. Gli impianti (idrico, elettrico, riscaldamento con caldaia a gas e radiatori, tv satellitare e terrestre, telefono, citofono) risultano funzionanti. Il palazzo è servito da ascensore; spese condominiali contenute circa € 33,95/mese.

Punti di forza: ampie aree esterne vivibili (terrazzi e giardino) che ampliano la vivibilità della zona giorno, finiture di pregio (parquet rovere), impianti autonomi funzionanti e pronta consegna. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta con immediata abitabilità o per investimento.

Contesto: l’immobile è ubicato a Volturara Irpina, in posizione limitrofa al centro cittadino e in zona di completamento residenziale. La collocazione garantisce facile accesso ai servizi locali, negozi e collegamenti comunali, pur mantenendo una buona tranquillità abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda interna 56,00 m² (netta 48,20 m²); accessori 58,40 m²; superficie commerciale indicativa 85,20 m²
• Piano: piano terra (palazzina servita da ascensore)
• Località: Volturara Irpina (AV) – via Croce, zona limitrofa al centro
• Stato: ottimo, pronto da abitare
• Pertinenze: 2 terrazzi (28 + 13 m²), giardino esclusivo ~17,4 m²
• Classe energetica: APE non presente (documentazione non acquisita)
• Spese condominiali: circa € 33,95/mese

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