Palazzo All'asta In Localita' Cretazzuolo - Volturara Irpina (AV) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 castagneto produttivo all'asta a cretazzuolo

Scopri un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta dedicato all'agricoltura: un ampio castagneto da frutto in vendita giudiziaria, ideale per produzione di castagne o per chi desidera un fondo rurale ben avviato in zona montana. All'asta proponiamo un corpo unico facilmente raggiungibile dalla strada vicinale.

Terreno agricolo composto da due particelle, con alberatura matura e produttiva. Superficie complessiva di circa 25.183 m² (p.lla 175 = 24.903 m² di proprietà intera; p.lla 174 = 839 m² con quota di proprietà 1/3). Il soprassuolo è costituito da castagneti da frutto in buono stato di manutenzione, con sesto d'impianto indicativo di 8x8 m e piante in età matura (circa 40–70 anni), che garantiscono buona produttività. Il terreno ha andamento inclinato ed è servito da strada vicinale che costeggia il fondo lungo il confine della particella 174, garantendo accesso agricolo comodo.

Punti di forza: dimensione consistente che consente economie di gestione e raccolta, alberi maturi con buone potenzialità di resa, accesso carrabile dalla strada vicinale e posizione in ambiente montano adatto alla coltura del castagno. Stato d'uso ordinario, senza edificazioni, pronto per essere gestito come azienda agricola o per chi cerca un investimento nel settore agro-silvo-pastorale.

Il contesto è rurale e montano (località Cretazzuolo), tranquillo e adatto ad attività agricole. La posizione è collegata tramite viabilità vicinale; servizi e centri abitati sono raggiungibili con breve trasferimento su strada locale. Ideale per produttori locali, trasformatori o investitori in aste giudiziarie che cercano un fondo già avviato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: castagneto da frutto / terreno agricolo
• Superficie: circa 25.183 m² (p.lla 175 = 24.903 m²; p.lla 174 = 839 m² con quota 1/3)
• Piano: terreno (accesso da strada vicinale)
• Località: località Cretazzuolo (zona montana)
• Stato: buono stato di manutenzione e produttività
• Pertinenze: accesso carrabile tramite strada vicinale lungo confine; nessuna costruzione
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Dati catastali: foglio 24, particelle 174 (quota 1/3) e 175 (proprietà intera)
• Valore perizia indicativo: € 75.555,56 (valore stimato nel CTU)

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