Appartamento All'asta In Via Don Cesare Franco, Acquaviva Delle Fonti (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantine all'asta ad acquaviva delle fonti

Nel cuore di Acquaviva delle Fonti proponiamo un appartamento all'asta: soluzione abitativa pratica e ben distribuita, ideale per chi cerca spazio e pertinenze a poca distanza dal centro cittadino. Opportunità trasparente per investitori e privati in una asta giudiziaria nel centro urbano.

L'appartamento si trova al primo piano interno n.4 di una palazzina fine anni '60, senza ascensore. Superficie commerciale calcolata circa 131 mq (superficie lorda abitazione 108,50 mq + balconi e cantine ponderate). Internamente offre ingresso, soggiorno, cucina con vano lavanderia, disimpegno, due camere da letto e bagno; esposizione su due lati con balcone principale su Via Don Cesare Franco e balcone sul cortile interno. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in anticorodal con vetrocamera, tapparelle e zanzariere; riscaldamento autonomo, videocitofono. L'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria e dalla figlia.

Plus importanti: due cantine al piano seminterrato (superficie lorda 39,81 mq; nette complessive 25,94 mq) utili come deposito o hobby-room. Buono stato di conservazione generale e ambienti luminosi; accesso comodo e vicinanza al centro (circa 500 m da Piazza Vittorio Emanuele II). Nota tecnica: planimetria catastale da aggiornare (presenza di una veranda/ lavanderia e balcone non riportati), APE non presente (verrà redatto a cura del CTU).

Contesto: ubicato in zona residenziale servita, con negozi, servizi e trasporti a breve distanza. Quartiere tranquillo e facilmente raggiungibile dalle principali vie cittadine; parcheggio su strada nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (interno 4)
• Superficie: superficie commerciale circa 131 mq (superficie lorda abitazione 108,50 mq; balconi 9,05 mq; cantine lorde 39,81 mq; superficie interna netta abitazione 78,14 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via Don Cesare Franco n.71, Acquaviva delle Fonti (BA)
• Stato: buono/abitabile; edificio fine anni '60; APE assente (da redigere)
• Pertinenze: 2 cantine al piano S1 (cantina 1 ≈ 10,02 mq netti; cantina 2 ≈ 15,92 mq netti), 2 balconi
• Classe energetica: non presente (APE da predisporre)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'asta giudiziaria, la documentazione e per concordare una visita.