Negozio All'asta In Via Arcivescovo Palombella, 27 - 70021 Acquaviva Delle Fonti (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con vetrina all'asta ad acquaviva delle fonti

Questo immobile all'asta offre un'ottima visibilità su strada e una pianta ampia ideale per attività commerciale già avviata. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta commerciale in centro urbano con accesso diretto dalla via principale.

Locale commerciale composto da due unità contigue vendute a corpo per una superficie convenzionale complessiva di 392,91 mq (aree vendita, ufficio, wc e magazzino). Distribuito su piano terra con porzione seminterrata, ingresso vetrato con saracinesche, ambienti open space rifiniti in gres/ceramica e servizi igienici. Presente un magazzino di circa 37 mq (consistenza convenzionale 18,5 mq) e un vano ufficio interno. Gli spazi risultano in buono stato di conservazione e attualmente sono occupati e utilizzati come supermarket.

Punti di forza: posizione centrale con vetrina su porticato, ampia superficie vendibile a corpo senza soluzione di continuità, immediata destinazione commerciale e impianto distributivo adatto alla vendita al dettaglio. Criticità e oneri: immobili occupati da contratto di affitto di ramo d’azienda (prorogato) e presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento; inoltre risultano alcune variazioni interne non sanate catastalmente/ediliziamente — la perizia stima oneri e adeguamenti urbanistico/catastali indicativi per circa €6.000.

Contesto e servizi: ubicato in Acquaviva delle Fonti (BA), su via Arcivescovo Palombella tra via Vitantonio Tria e via Giovanni Giorgio, in un contesto misto residenziale-commerciale con buona accessibilità e vicinanza a servizi pubblici e rete commerciale cittadina. Posizione strategica per attività di quartiere con passaggio pedonale e veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali ad uso commerciale (negozi, supermercato)
• Superficie: 392,91 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra / seminterrato
• Località: Acquaviva delle Fonti (BA), via Arcivescovo Palombella
• Stato: buono, utilizzato come supermercato (occupato)
• Pertinenze: wc, ufficio interno, magazzino (37 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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