Negozio All'asta In Via Abrusci, 68 - 70021 Acquaviva Delle Fonti (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale caratteristico con volte a botte all'asta a acquaviva delle fonti

Situato nel cuore del centro storico, questo locale commerciale caratteristico è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazi di pregio con atmosfere uniche e una posizione strategica. Volte a botte e pareti in pietra a vista donano personalità e valore storico all'immobile.

Il lotto è composto da due ampi locali comunicanti al piano terra per una superficie commerciale di 125,38 mq (misurazione UNI 10750). Completano la pianta bagno con antibagno e locale lavanderia, guardaroba, disimpegno, ripostiglio e un soppalco praticabile (8,28 mq, conteggiato al 20% come superficie commerciale). Gli accessi sono diretti dalla via e dall'androne condominiale; sono presenti ulteriori passaggi che l'acquirente dovrà eliminare per rendere lo spazio completamente indipendente.

Punti di forza: volta a botte e murature in pietra originale che conferiscono grande fascino, certificato di agibilità presente, titoli urbanistici e cambio d'uso già assentiti per attività commerciale. Sono necessari lavori di frazionamento degli impianti e chiusura dei passaggi verso altri vani (importo stimato indicativo €10.000). Gli impianti attualmente sono centralizzati e andranno resi autonomi dall'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Acquaviva delle Fonti (BA), zona a forte vocazione commerciale e turistica, a breve distanza da servizi, botteghe locali e punti di interesse del centro. L'edificio è sottoposto a vincolo storico-artistico (d.m. 28/06/1956), elemento che valorizza l'immobile ma richiede attenzione nelle opere di manutenzione e restauro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1 - negozi e botteghe)
• Superficie: 125,38 mq (superficie commerciale, UNI 10750)
• Piano: piano terra (due accessi diretti)
• Località: via XXX n. 68-70, Acquaviva delle Fonti (BA)
• Stato: buono; finiture ordinarie, pavimenti tipo "chianche", murature in pietra, volte a botte
• Pertinenze: soppalco 8,28 mq (valutato al 20%); accesso a vano seminterrato e vano adiacente da chiudere; impianti centralizzati (da rendere autonomi)
• Classe energetica: A.P.E. presente (vedi attestato allegato)

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