Appartamento All'asta In Via Roberto Colaninno, 8, 70021 Acquaviva Delle Fonti Ba, Italia Acquaviva Delle Fonti, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazza all'asta a acquaviva delle fonti

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa comoda e ben rifinita vicino al centro di Acquaviva delle Fonti. Lotto unico composto da appartamento abitabile al secondo piano e locale autorimessa pertinenziale al piano terra, proposto in vendita giudiziaria.

L'appartamento (categoria catastale A/2) si sviluppa su una superficie convenzionale di 143,56 mq (superficie catastale 137 mq) ed è composto da 7 vani: ingresso, ampio soggiorno, zona cottura a vista, tre camere, due bagni e ripostiglio. È unico al piano (secondo piano), accessibile da vano scale; il vano ascensore non è completato. Buone finiture interne, impianti funzionanti e condizioni manutentive ottime. È presente una grande terrazza/“veranda” affacciata su via Colaninno e via Gramsci (alla stima considerata come scoperta per copertura in legno non legittimata).

La pertinenza garage (categoria C/6) ha superficie convenzionale 131,87 mq (superficie catastale indicata 99 mq) e offre ampi spazi di parcheggio e deposito con accesso diretto da via Gramsci tramite due serrande; è dotato di servizi igienici e accesso interno al vano scale. Entrambi i beni risultano occupati dall'esecutato alla data della perizia.

Punti di forza: edificio di recente realizzazione (2004), certificato di agibilità, finiture curate e ampia terrazza. Criticità e trasparenza: la copertura in legno della terrazza non è legittimata e dovrà essere rimossa per ripristinare lo stato urbanistico; la perizia stima oneri di regolarizzazione e aggiornamento catastale per circa €5.000. Non è presente l'APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti; inoltre non sussiste continuità trascrizionale ventennale (informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta).

Situato in zona centrale/residenziale (zona B2 di completamento intensivo), l'immobile gode della vicinanza ai servizi di quartiere, esercizi commerciali e alla rete di trasporto locale tipica di Acquaviva delle Fonti, ideale per chi cerca una casa con garage senza rinunciare alla comodità del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenza autorimessa (lotto unico, vendita giudiziaria)
• Superficie: appartamento 143,56 mq (convenzionale) – garage 131,87 mq (convenzionale)
• Piano: appartamento secondo piano (unico al piano) – garage piano terra
• Località: Acquaviva delle Fonti (BA), via Roberto Colaninno n.8 / via Gramsci 27
• Stato: ottime condizioni interne; fabbricato del 2004; vano ascensore non operativo
• Pertinenze: autorimessa/deposito con due accessi carrabili e servizio igienico
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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