Magazzino All'asta In Via G Maselli Campagna, 70021 Acquaviva Delle Fonti Ba, Italia 41-43 Acquaviva Delle Fonti, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale deposito 330 mq con doppio ingresso all'asta ad acquaviva delle fonti

Un'opportunità interessante per investitori o attività che necessitano di spazio: locale deposito in vendita all'asta nel centro di Acquaviva delle Fonti. Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi cerca un ampio spazio con doppio accesso e posizione centrale.

Il locale è un'unità a uso deposito (categoria catastale C/2) di 330 mq catastali con accesso principale da Via G. Maselli Campagna 41-43 e un secondo ingresso carrabile su strada privata sul retro. Si accede al piano terra ma il pavimento interno è 30 cm sotto il livello stradale (due gradini da 15 cm). L'immobile si trova in un edificio storico di pregio sviluppato su tre piani fuori terra.

Lo stato interno è consistente con uso deposito: controsoffittato con altezza media reale di circa 2,60 m (altezza inferiore a quella prevista per uso abitativo o commerciale), trasformato catastalmente da negozio (C/1) a deposito (C/2) con pratica DOCFA del 07/09/2023. Sono presenti attestazioni tecniche quali certificato di idoneità statica (n.04/2009) e pratiche edilizie pregresse (concessione, sanatoria, DIA/SCIA). Il Ministero della Cultura ha comunicato l'assenza di vincoli culturali alla data del 15/12/2025.

Punti di forza: ampia metratura di 330 mq, doppio ingresso (pedonale e carrabile), collocazione in edificio storico nel centro cittadino e assenza di vincoli culturali. Criticità da considerare: difformità urbanistiche e catastali segnalate in perizia e utilizzo limitato a deposito per altezza interna; immobile locato con canone mensile di €100 (contratto registrato 13/01/2023) — elemento da valutare in chiave investimento o liberazione.

Contesto: ubicato nel centro di Acquaviva delle Fonti (BA), a breve distanza dai servizi urbani e dalle vie di comunicazione locali. Possibilità di visionare l'immobile previo appuntamento; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria ad evidenti condizioni di trasparenza e come venduto “all'asta”.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (categoria C/2)
• Superficie: 330 mq (Superficie Catastale Totale)
• Piano: piano terra (pavimento 30 cm sotto livello stradale)
• Località: Via G. Maselli Campagna 41-43, Acquaviva delle Fonti (BA)
• Stato: controsoffittato, altezza media 2,60 m; uso deposito; difformità urbanistiche/catastali segnalate
• Pertinenze: secondo ingresso carrabile su strada privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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