Appartamento All'asta In Via Arco Vitangelo Luciani, 5 - 70021 Acquaviva Delle Fonti (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 2 livelli da ristrutturare all'asta ad Acquaviva delle Fonti

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare secondo progetto personale: lotto unico composto da più unità comunicanti, pronto per una ristrutturazione che valorizzi gli spazi su due livelli. L'acquisto all'asta può rappresentare un'occasione per investimento o per creare una casa su misura nel centro cittadino.

Si tratta di una soluzione abitativa composta da tre unità catastali comunicanti: un vano d'ingresso/soggiorno con accesso da Arco via V. Luciani n.5, un monolocale sovrastante e un bilocale accessibile da via San Benedetto n.10, per un totale corrispondente a quattro locali e due bagni distribuiti su due livelli. L'immobile è libero e può essere visionato previo appuntamento con il custode/delegato.

Lo stato conservativo è pessimo: il compendio versa in totale abbandono con evidenti problemi strutturali su ogni piano, fenomeni di infiltrazione e distacco di intonaci fino alle strutture dei solai. L'aggiudicatario acquista nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; è possibile, ove fattibili i presupposti, richiedere sanatorie edilizie entro i termini di legge (art.46 DPR 380/2001 e art.40 L.47/1985).

Punti di forza: l'unità è articolata su due accessi/affacci distinti (via Arco Vitangelo Luciani e via San Benedetto), offre flessibilità di progetto grazie alle tre unità comunicanti e si presenta libera da occupanti. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con possibilità di ridisegnare gli ambienti a proprio gusto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione composta da 3 unità catastali comunicanti (vano ingresso/soggiorno, monolocale, bilocale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: disposta su due livelli (piani 1 e 2)
• Località: via Arco Vitangelo Luciani 5 / via San Benedetto 10, Acquaviva delle Fonti (BA)
• Stato: pessimo stato di conservazione, totale abbandono, problemi strutturali e infiltrazioni
• Pertinenze: tre particelle catastali (cat. A4 sub.2; cat. C2 sub.12; cat. A5 sub.2) comunicanti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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