Terreno All'asta In Località Scappagrano - Acquaviva Delle Fonti (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo 3,66 ha all'asta ad Acquaviva delle Fonti

Un'ampia proprietà agricola in vendita all'asta, perfetta per chi cerca un investimento nel cuore della campagna pugliese. Un'occasione per avviare coltivazioni specializzate o sviluppare una struttura di servizio legata all'agricoltura, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

Si tratta di un terreno di 36.626 mq caratterizzato da colture prevalenti di tipo arboreo: vigneti (uva da tavola), ciliegeti, oliveti e aree seminative. Il fondo ha una produttività e condizioni agronomiche ordinarie ed è ideale per attività agricole sia irrigue che in asciutto. Le particelle catastali sono al foglio 27, particelle 151 - 155 - 181 - 182.

Tra i punti di forza: ampia estensione utile per coltivazioni intensive o frutticole, collocazione in ATE B a “valore paesaggistico rilevante” e possibilità, nei limiti consentiti, di piccole edificazioni di servizio all'agricoltura/agriturismo. Secondo la strumentazione urbanistica comunale (PRG), nelle aree ATE B è ammesso, con limiti, il recupero di edifici esistenti e il limitato insediamento di nuova edificazione di servizio, con superficie fondiaria minima di 10.000 mq, indice di fabbricabilità fondiaria 0,03 mc/mq e altezza massima 4,00 m.

Il contesto è caratterizzato da appezzamenti fondiari di media estensione, in un'area agricola consolidata vicino ad Acquaviva delle Fonti (BA), con paesaggio rurale e facilità di accesso per mezzi agricoli. La collocazione in zona E garantisce tutela paesaggistica, rendendo il lotto interessante anche per progetti agrituristici contenuti nella volumetria consentita.

Prezzo base di vendita €41.850, offerta minima €31.387,50; rilancio minimo €1.000; cauzione richiesta pari al 10% del prezzo offerto. La vendita si svolgerà con procedura telematica (asta giudiziaria) secondo l'avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 36.626 mq (circa 3,66 ha)
• Piano: terreno di campagna, unico livello
• Località: Acquaviva delle Fonti (BA), Località Scappagrano
• Stato: area agricola di media produttività, coltivazioni arboree prevalenti (vigneti, ciliegeti, uliveti)
• Pertinenze: nessun fabbricato segnalato; possibilità limitata di edificazione di servizio secondo PRG (Sf min 10.000 mq, indice 0,03 mc/mq, H max 4,00 m)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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