Appartamento All'asta In Via Vincenzo Mastrorocco 62 - Acquaviva Delle Fonti (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 124 mq con pavimenti in granito all'asta ad Acquaviva

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento signorile con finiture in pietra naturale in una realtà cittadina tranquilla. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare a piacimento sia per investitori interessati a un immobile già locato.

Appartamento sito al primo piano di un edificio di maggiore consistenza, con superficie commerciale di 124 mq. L'unità è regolarmente abitata ed è soggetta a contratto di locazione in corso fino al 30/11/2029 con canone mensile di €300, aspetto da valutare come fonte di reddito immediato o vincolo per chi acquista. Prezzo base d'asta: €98.898,80 — offerta minima €74.174,10; cauzione richiesta 10% del prezzo offerto.

Gli ambienti presentano pavimenti in granito/marmo ben conservati (circa 30 anni), pareti tinteggiate di bianco e soffitti con segni di infiltrazioni in alcuni punti provenienti dal terrazzo sovrastante: è pertanto necessario un intervento di manutenzione straordinaria per risolvere le problematiche di tenuta. Gli impianti risultano funzionanti ma privi di certificazioni di conformità; i servizi igienici sono datati e richiedono rinnovamento. In sintesi, un appartamento in buono stato generale con lavori mirati da programmare per valorizzarlo.

Punti di forza: ampia metratura, finiture in materiale naturale e posizione residenziale consolidata; presenza di un contratto di locazione che garantisce reddito fino al 2029. Criticità chiare e documentate (infiltrazioni, impianti senza certificazioni, servizi da rinnovare) che rendono l'unità un'interessante opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margine di riqualificazione.

Contesto: ubicato in Via Vincenzo Mastrorocco 62, ad Acquaviva Delle Fonti (BA), in un contesto urbano servito da negozi di quartiere e servizi di base. La posizione permette interventi di riqualificazione con buone prospettive di valorizzazione sul mercato locale; per gli investitori, la formula di asta giudiziaria ad Acquaviva Delle Fonti può rappresentare un'occasione competitiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: 124 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo piano
• Località: Acquaviva Delle Fonti (BA) — Via Vincenzo Mastrorocco 62
• Stato: buono stato generale; necessarie manutenzioni straordinarie per infiltrazioni e rinnovamento dei servizi; impianti funzionanti ma privi di certificazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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