Appartamento All'asta In Via Corsocavallo 31 Acquaviva Delle Fonti (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e deposito all'asta ad Acquaviva delle Fonti

Questo appartamento viene proposto all'asta: un’occasione concreta per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenze in posizione periferica ma ben collegata. All'asta è offerta una unità funzionale, ideale per chi vuole ristrutturare secondo le proprie esigenze e valorizzarla nel tempo.

L'immobile è un appartamento di 4,5 vani con superficie interna di 74 mq (superficie escluse aree scoperte), posto al terzo livello dell’edificio. Internamente si compone di soggiorno a vista con adiacente cucinino, disimpegno che conduce alla zona notte con due camere, ripostiglio e bagno; è presente un balcone a livello che affaccia sull'area condominiale. Completa la proprietà un piccolo deposito sul lastrico solare e un locale autorimessa di 28 mq al piano terra con doppio accesso (carrabile dall’area condominiale e dal vano scala) dotato anche di un piccolo servizio igienico.

Punti di forza: garage con doppio accesso utile per manovre e carico/scarico, balcone fronte area condominiale e deposito di pertinenza sul lastrico solare. Il CTU ha segnalato difformità urbanistiche (tramezzature e spostamento di vano, opere nell’autorimessa) e ha stimato oneri per la regolarizzazione: aggiornamento planimetria €500; ripristino opere nell’autorimessa e vano cucina €2.500; pratica di sanatoria CILA/SCIA per il ripostiglio e tramezzo €2.000. È presente documentazione edilizia e abitabilità; l’immobile risulta occupato dai debitori.

Contesto: l’appartamento è ubicato in posizione periferica del centro abitato di Acquaviva delle Fonti (BA), in direzione Gioia del Colle, ricadente nell’area B2 del PRG. Zona residenziale condominiale con aree esterne condivise; servizi di vicinato nel centro città raggiungibili in pochi minuti. Si segnala la possibilità, ove applicabile, di avvalersi delle norme di condono previste dalla legislazione vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 74 mq (superficie interna) + autorimessa 28 mq + deposito lastrico 2 mq (consistenza 1 mq)
• Piano: terzo livello (accesso da vano scala)
• Località: Acquaviva delle Fonti (BA), Via Corsocavallo n.31
• Stato: occupato dai debitori; presente difformità urbanistica da regolarizzare (oneri stimati in perizia)
• Pertinenze: balcone a livello, deposito sul lastrico solare, autorimessa con doppio accesso e servizio igienico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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