Appartamento All'asta In Vico Secondo Di Via Valenzano, 5 - 70010 Adelfia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con loggia all'asta ad adelfia

Per chi cerca un'opportunità immobiliare all'asta, proponiamo un appartamento di tipo economico posto al primo piano, ideale per chi vuole intervenire con lavori di riqualificazione e personalizzazione. L'immobile viene ceduto tramite asta giudiziaria nella centrale via Valenzano di Adelfia.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale di 91,07 mq (superficie netta abitazione 80 mq) e si raggiunge con scala autonoma: ingresso diretto in un ampio soggiorno-cucina luminoso con accesso a una piccola loggia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno principale e due vani attualmente utilizzati come stanzette (dimensioni inferiori agli standard abitabili), oltre a un ripostiglio esterno condonato attualmente adibito a bagno di servizio (uso non conforme). Lo stato conservativo è normale; assente la caldaia originale, il riscaldamento è attualmente assicurato da split.

Punti di forza: ottima esposizione del soggiorno con loggia, ottima luminosità generale, indipendenza d'accesso e assenza di oneri condominiali. Criticità da valutare: presenza di irregolarità edilizie da sanare (ripostiglio esterno con sanitari, chiusura lucernario) e vani di piccole dimensioni da riqualificare. L'immobile è occupato dall'assegnatario della casa coniugale in forza di provvedimento giudiziale: elemento importante da considerare per chi acquista all'asta.

La posizione in Vico II via Valenzano di Adelfia è in un contesto urbano con collegamenti alla viabilità principale per Valenzano; servizi di quartiere e attività commerciali sono raggiungibili nelle vie limitrofe. Il vicolo è riservato ma non permette parcheggio immediato: l'auto va lasciata sulla strada principale adiacente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione d'immobile — appartamento di tipo economico
• Superficie: 91,07 mq (superficie netta abitazione 80,00 mq)
• Piano: primo piano, accesso tramite scala autonoma (no ascensore)
• Località: Adelfia (BA) - Vico II via Valenzano 5
• Stato: condizioni di conservazione normali; necessita interventi di regolarizzazione edilizia e riqualificazione interna
• Pertinenze: piccola loggia; ripostiglio esterno condonato (attrezzato come bagnetto non conforme)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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