Appartamento All'asta In Via Bellini, 19 - 70010 Adelfia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con terrazzo all'asta a Adelfia

Un'opportunità da ristrutturare: immobile all'asta nel centro di Adelfia, ideale per chi cerca un intervento a valore contenuto. Proposto in vendita giudiziaria, l'appartamento nasce dalla fusione di due unità e offre spazi flessibili e una terrazza panoramica.

L’abitazione è costituita da due unità accorpate per una superficie commerciale calcolata di 126 m² (coperto + 30% terrazzo). Disposta su più livelli (piano terra, primo e secondo), presenta soggiorno/cucina, camere da letto, doppi servizi, lavanderia e ampio terrazzino attualmente chiuso con veranda (difformità edilizia da regolarizzare o rimuovere). Lo stato conservativo è pessimo: finiture datate, impianti da verificare e interventi necessari ma con possibilità reale di rilancio del valore dopo lavori mirati.

Punti di forza: posizione centrale con tutti i servizi a portata di mano, struttura in muratura portante, possibilità di ripristinare le due unità originarie demolendo la chiusura interna, quattro balconi e una superficie esterna di 33 m² che amplia le potenzialità della casa. Ideale per investitori o per chi cerca una casa su più livelli da ristrutturare e personalizzare.

Contesto: ubicata in zona centrale di Adelfia (BA), in contesto urbano mediamente popolato con parcheggio e servizi a breve distanza. Buona accessibilità verso i servizi locali e collegamenti con i centri vicini. L’immobile risulta occupato al momento della perizia e soggetto a procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (fusione di due unità)
• Superficie: superficie totale coperta e scoperta 149 m² — superficie commerciale calcolata 126 m²
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e secondo) — senza ascensore
• Località: Adelfia (BA), via Vincenzo Bellini n.19
• Stato: pessimo — necessita ristrutturazione, presenza di difformità edilizie (veranda/verande da regolarizzare o demolire)
• Pertinenze: terrazzo/area scoperta 33 m² + 4 balconi
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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