Appartamento All'asta In Via Nicolò Dottula, 14, 70010 Adelfia Ba, Italia Adelfia, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con lastrico solare all'asta a Adelfia

Questa casa indipendente al primo piano con ampio lastrico solare rappresenta un'interessante opportunità all'asta per chi cerca spazio esterno privato e una soluzione su due livelli nel centro di Adelfia. Una proposta ideale per chi desidera personalizzare l'abitazione mantenendo costi di acquisto contenuti.

L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 71 mq (superficie commerciale 78,65 mq) e si raggiunge tramite scala interna: porta blindata d'ingresso, ingresso-disimpegno che distribuisce i vani; sulla destra cucina, sulla sinistra una camera da letto e un bagno. Dal vano cucina-soggiorno, mediante scala interna, si accede al piano lastrico solare dove sono presenti una seconda camera e un ulteriore bagno. Pavimenti in gres porcellanato (escluso bagno), infissi in alluminio con vetro camera e porte interne in legno; impianti per acqua calda, idrico-sanitario, elettrico, citofono, telefonico e televisivo in buono stato di manutenzione (non reperite le dichiarazioni di conformità).

Punti di forza: indipendenza, presenza di lastrico solare esclusivo e distribuzione su due livelli che consente soluzioni abitative flessibili. L'immobile, costruito prima del 1967, non comporta IVA in caso di acquisto da persona fisica; il prezzo base di vendita è indicato in € 30.600, con offerta minima ammessa € 22.950. Si segnala la trascrizione di un diritto di abitazione in capo a terzi (trascrizione successiva rispetto all'ipoteca), e la necessità eventuale di allineamento catastale stimato in € 965 — informazioni importanti per valutare tempi e condizioni di immissione in possesso.

Posizione: via Nicolò Dottula n. 14-16, Comune di Adelfia (BA). Zona residenziale tipica del centro con servizi di prossimità, collegamenti locali e facilità di accesso ai principali esercizi del paese. Si tratta di un'occasione da considerare per chi cerca un appartamento all'asta o un immobile all'asta in un contesto tranquillo e ben servito.

Visite e informazioni tecniche: accesso alle visite esclusivamente tramite prenotazione sul Portale delle Vendite Pubbliche; per partecipare alla procedura consultare la documentazione di gara e le condizioni previste per l'asta giudiziaria Adelfia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due livelli con lastrico solare
• Superficie: catastale 71 mq / commerciale 78,65 mq
• Piano: primo + lastrico solare
• Località: Adelfia (BA), via Nicolò Dottula n. 14-16
• Stato: discreto, impianti in buono stato (dichiarazioni di conformità non reperite)
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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