Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera, 8 - 70010 Adelfia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico esclusivo all'asta a adelfia

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa da ristrutturare con ampi spazi esterni esclusivi nel centro di Adelfia. Ideale per chi cerca un investimento da valorizzare tramite lavori, l'immobile combina una buona metratura interna con un lastrico solare di pertinenza esclusiva.

Si tratta di un appartamento residenziale di 5 vani con superficie catastale di 95 mq posto al primo piano (scala interna), attualmente occupato dal debitore e dal proprio nucleo familiare. La distribuzione interna comprende tre vani principali e gli accessori previsti, con collegamento al lastrico solare soprastante di proprietà esclusiva; non è presente ascensore. La categoria catastale è A/3, classe 5, rendita € 387,34.

Punti di forza: metratura generosa e lastrico solare di pertinenza esclusiva, che offre possibilità di ampliamento degli spazi esterni e di progetto personalizzato. Da considerare come opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e rimodernare secondo le proprie esigenze.

Trasparenza sulle criticità: dalla perizia risultano difformità edilizie e catastali (chiusura di balcone a sud con creazione di un volume adibito a bagno e altre modifiche interne prive di titolo). Le irregolarità sono indicate come non sanabili senza ripristino dello stato assentito e aggiornamento catastale; l'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L'unità è occupata, pertanto l'acquirente dovrà valutare i tempi e le modalità di liberazione.

Posizione e servizi: ubicato in Via Fratelli Bandiera n. 8, Adelfia (BA), a breve distanza dai servizi locali, negozi e collegamenti urbani. La zona residenziale offre contesto tipico di paese con facilità di accesso ai principali servizi del Comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani)
• Superficie: superficie catastale 95 mq (consistenza 5 vani)
• Piano: primo piano (scala, senza ascensore)
• Località: Adelfia (BA) - Via Fratelli Bandiera n. 8
• Stato: occupato dal debitore; difformità edilizie e catastali segnalate in perizia; immobile da ristrutturare
• Pertinenze: lastrico solare soprastante di pertinenza esclusiva (aree scoperte escluse 87 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto / rendita: Cat. A/3, Cl. 5, Rendita € 387,34

Se vuoi valutare questa opportunità e ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per i dettagli e per organizzare la visita.