Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele, 245 - 70010 Adelfia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico solare all'asta a Adelfia

Vivere in un appartamento all'asta può essere l'occasione giusta per chi cerca spazio e potenziale in una soluzione pronta all'uso. Proponiamo un ampio appartamento rialzato con lastrico solare, ideale per chi desidera un immobile signorile da personalizzare.

Appartamento di 113 mq catastali (5,5 vani) al piano rialzato, composto da soggiorno d'ingresso, cucina con vano cottura, camera da letto, bagno e disimpegno centrale. Interni in ottimo stato di conservazione, completamente arredati al momento del sopralluogo; pavimenti in ceramica 60x60, infissi e porte interne in legno, altezza interna 3,00 m. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni; impianti elettrico e idrico perfettamente funzionanti.

Accesso principale da via Vittorio Emanuele n.245 (scala di cinque gradini fino alla porta d'ingresso) e accesso secondario su via A. Diaz n.126 tramite vano scala. Completa la proprietà l'accesso al lastrico solare sovrastante tramite scala interna. Non è presente ascensore. L'immobile è attualmente occupato senza titolo e si presenta completamente arredato.

Dati catastali e note tecniche: Foglio 7, Particella 914, Sub. 3 – Categoria A/2, Classe 3; consistenza 5,5 vani; superficie catastale 113,00 mq; rendita Euro 525,49. Valore stimato CTU: Euro 127.000. Si evidenziano alcune modifiche interne non sanate rispetto alla planimetria catastale: prima di un eventuale trasferimento è necessario regolarizzare la distribuzione interna con pratica catastale e adempimenti tecnici; stima indicativa oneri tecnici comunali circa Euro 2.000.

Ubicazione nel Comune di Adelfia, via Vittorio Emanuele (accesso anche da via A. Diaz): immobile in area urbana con servizi di quartiere e con collegamenti alle principali vie comunali. Soluzione adatta sia a chi cerca una casa pronta sia a investitori interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria Adelfia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 113,00 mq catastali (5,5 vani)
• Piano: piano rialzato (accesso con gradini; ingresso secondario da via A. Diaz)
• Località: Adelfia (BA), via Vittorio Emanuele n.245 / via A. Diaz n.126
• Stato: ottimo stato di conservazione, completamente arredato; attualmente occupato senza titolo
• Pertinenze: lastrico solare sovrastante; accessi e vano scala secondario
• Classe energetica: non indicata in perizia

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