Appartamento All'asta In Via Monte Grappa, 95 - 70011 Alberobello (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a alberobello

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Alberobello: appartamento con terrazzo privato e lastrico solare, ideale per chi cerca un investimento da recuperare in una città UNESCO. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria e si presta a un intervento di ristrutturazione per valorizzare posizione e spazi esterni.

Appartamento di tipo economico (A/3) con superficie commerciale di 79,54 mq (superficie lorda appartamento 63,53 mq). Posto al secondo piano di un fabbricato storico, l'immobile è composto da ingresso, due camere, bagno, tinello e veranda adibita a cucina che occupa parte del terrazzo fronte strada; è presente inoltre un balconcino sul retro con piccolo ripostiglio e un lastrico solare di proprietà esclusiva. Classe energetica G (APE redatto dal CTU).

Tra i plus: terrazzo ampio fronte strada e lastrico solare praticabile con parapetto murario, posizione centrale a breve distanza dal Trullo Sovrano e dal Rione Monti, ottima visibilità in area turistica di grande richiamo. Ideale per trasformare in seconda casa o per affitto turistico dopo regolari lavori di riqualificazione. L'immobile è attualmente occupato dai debitori esecutati.

Si segnala trasparenza sulle criticità: stato di conservazione scarso (umidità, muffe, lesioni murarie), impianti incompleti (caldaia rimossa, impianto elettrico senza dichiarazione di conformità), verande realizzate senza titolo e oggetto di ordinanza comunale di ripristino; presenza di coperture in fibro-cemento (da rimuovere con procedure specializzate). Costi stimati per allineamento catastale e regolarizzazioni tecniche indicati in perizia: circa €17.250 + oneri catastali €450. Immobile all'asta giudiziaria a alberobello, occasioni di acquisto con potenziale valorizzazione ma richiede interventi.

La zona: via Monte Grappa è centrale, vicina a servizi (farmacia, alimentari, bar, ufficio postale, banche, scuole) e a principali attrazioni turistiche della città. Collegamenti: stazione FSE a circa 550 m; aeroporti di Bari e Brindisi raggiungibili in circa 70–75 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: commerciale 79,54 mq (superficie lorda appartamento 63,53 mq; lastrico solare 66,95 mq)
• Piano: secondo (accesso tramite vano scala)
• Località: via Monte Grappa, alberobello (BA)
• Stato: da ristrutturare / condizioni scadenti (umidità, lesioni, verande abusive)
• Pertinenze: terrazzo fronte strada (parzialmente verandato), balconcino retro, lastrico solare di proprietà esclusiva
• Classe energetica: G (APE redatto dal CTU)
• Occupazione: immobile occupato dai debitori esecutati

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'immobile all'asta e sulle procedure per l'acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo dopo passo.