Ufficio All'asta In Via Cassano, 114 - 70022 Altamura (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio ristrutturato con cortile e servitù all'asta a altamura

All'asta: ufficio ristrutturato, pronto per attività professionali o investimento, con accesso da cortile comune mediante cancello elettrico. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda vicino al centro di Altamura.

Spazioso e luminoso, l'immobile di 170 mq (superficie convenzionale) si sviluppa al livello S1 catastale ma è sostanzialmente al piano terra rispetto a Via Cassano, con ingresso dal cortile. Lo spazio interno è organizzato in ingresso/area front-office, un lungo corridoio che distribuisce tre uffici separati, uno stanzino archivio e bagno con antibagno. L'esposizione su due lati (nord ed est) garantisce buona illuminazione naturale.

Tra i plus: ristrutturazione recente e ottimo stato di manutenzione, pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetrocamera, impianti (elettrico, termico, idrico) dichiarati conformi e presenza di videocitofono e allarme. Sul cortile grava servitù di passaggio che assicura collegamento diretto con Via Cassano; è presente inoltre un varco che comunica con l'unità adiacente (sub.34) che dovrà essere ripristinato a muro a cura del futuro acquirente — è già stata prevista una decurtazione nel valore per tali lavori e per la separazione degli impianti condivisi.

Contesto favorevole: posizione semi-periferica nord-est di Altamura, a meno di 1 km dal centro e con facile collegamento alle strade per Bari e Matera. Zona prevalentemente residenziale con attività commerciali e parcheggio libero nelle vicinanze, utile sia per uso professionale che per chi valuta l'investimento tramite asta giudiziaria Altamura.

Trasparenza sulle condizioni: immobile occupato dalla società proprietaria (sede legale), vendita soggetta a IVA. Valore di perizia: € 259.080 (stima CTU); presenza di formalità ipotecarie indicate negli atti che saranno gestite con il decreto di trasferimento. Non è indicata la classe energetica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10)
• Superficie: 170,00 mq (convenzionale)
• Piano: livello S1 catastale (piano terra rispetto a Via Cassano)
• Località: Altamura (BA) – Via Cassano n.114
• Stato: ottimo, ristrutturato (interventi 2011)
• Pertinenze: cortile di accesso con cancello carrabile elettrocomandato; servitù di passaggio a favore dell’unità
• Classe energetica: non indicata

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