Ufficio All'asta In Via Rovigo, 66 - 70022 Altamura (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio ampio con ingresso indipendente all'asta a altamura

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio commerciale a pianta regolare con ingresso indipendente nel cuore di Altamura. Ideale per studi professionali o uffici di rappresentanza, l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria con documentazione urbanistica in ordine.

L'unità è un locale uso ufficio di 156 m² catastali (6 vani) posto al primo livello con accesso diretto da Via Rovigo 66 tramite una porta al piano strada e una rampa di scale interne. La distribuzione interna comprende un ampio disimpegno di circa 33 m², tre locali uso ufficio (circa 53,5 m² / 20,5 m² / 24,4 m²) e un bagno di 5,22 m²; le altezze interne utili sono pari a circa 2,05–2,07 m. L'immobile è in buone condizioni generali, parzialmente arredato e presenta una locale macchia di umidità circoscritta tra ufficio e bagno.

Gli impianti principali sono presenti e funzionanti: impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia murale a metano. Serramenti e porte interne in legno; nessun ascensore. L'unità è dotata di certificato di abitabilità rilasciato negli anni '80; non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (classe energetica non disponibile). Segnaliamo una posizione d'accesso dalla via Rovigo (in catasto risulta via Rodi) e una piccola esposizione verso la strada pubblica.

Punti di forza: ampia metratura utile per layout condivisi o reception, ingresso indipendente che garantisce visibilità e autonomia, buona manutenzione complessiva e documentazione urbanistica storica in regola. Criticità da valutare: altezza interna inferiore agli attuali parametri (2,07 m) e assenza di APE; spese condominiali residue documentate per €270,06.

Contesto e servizi: situato a circa 1,2 km dal centro e dal Municipio di Altamura, l'immobile gode di facile collegamento con servizi urbani, attività commerciali e trasporti locali. Zona di completamento del PRG, ideale per professionisti che cercano una sede operativa ben collegata nel tessuto cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso ufficio (unità immobiliare commerciale)
• Superficie: 156 m² (superficie catastale)
• Piano: primo livello con accesso da via Rovigo 66 (ingresso indipendente)
• Località: Altamura (BA)
• Stato: buone condizioni generali, parzialmente arredato
• Pertinenze: ingresso indipendente (porta in ferro al piano strada), scala di accesso interna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Altamura.