Attivita Commerciale All'asta In Via Brindisi, 46 - 70022 Altamura (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale interrato spazioso con rampa all'asta ad altamura

Questo immobile all'asta offre un ampio spazio interrato ideale come autorimessa o deposito, con comodo accesso carrabile e collegamento interno ai piani superiori. Un'opportunità per chi cerca un locale funzionale in una posizione semicentrale di Altamura, da riqualificare secondo le proprie esigenze.

Il lotto è un locale commerciale (cat. C/6) di 192 mq di superficie catastale (consistenza 177 mq), situato al piano seminterrato (S1). L'ambiente ha pianta trapezoidale, altezza interna 2,90 m, ampia rampa di accesso carrabile e doppio cancello scorrevole che permette l'ingresso di mezzi di notevoli dimensioni. È inoltre presente un accesso pedonale con ascensore protetto da disimpegno e porta tagliafuoco, utile per collegamenti al fabbricato sovrastante.

Gli interni si presentano in buono stato di manutenzione generale: pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in battuto di cemento (zona retrostante con piastrelle in clinker). Dotazioni: impianto elettrico tipo esterno con corpi illuminanti a soffitto, impianto idrico con cisterna e lavello; non è presente servizio igienico. Nota importante: l’impianto elettrico necessita verifiche e adeguamenti alle normative vigenti. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario e viene venduto nello stato di fatto.

Punti di forza: ampia superficie e volumetria sfruttabile, accessibilità con rampa e cancello ampio, possibilità di utilizzo polivalente (autorimessa, deposito, laboratorio) e collegamento tramite ascensore. Controindicazioni chiare e trasparenti: assenza di bagno e necessità di adeguamento impianti; attestato energetico APE non reperito e da aggiornare.

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Altamura, l’immobile gode di buone connessioni con la viabilità urbana e di prossimità a servizi commerciali e trasporti locali. La posizione ne facilita l’utilizzo per attività che richiedono movimentazione merci o deposito in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / autorimessa (cat. C/6)
• Superficie: catastale totale 192 mq (consistenza 177 mq)
• Piano: seminterrato (S1) con rampa carrabile e accesso pedonale tramite ascensore
• Località: via Brindisi n. 46, Altamura (BA)
• Stato: buono stato di manutenzione generale; impianti da verificare/adeguare
• Pertinenze: ampia rampa carrabile, doppio cancello scorrevole, disimpegno ascensore, cisterna acqua
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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