Magazzino All'asta In Viale Martiri Del 1799, 140 - 70022 Altamura (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito ampio con doppio accesso all'asta a Altamura

Nel cuore di Altamura proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, praticità e altezza utile: un ampio locale deposito con doppio accesso carrabile, posto al piano seminterrato (effettivamente a quota non interrata) e venduto nella situazione di fatto. Opportunità interessante per artigiani, operatori logistici o investitori che valutano un acquisto all'asta.

Il locale è una grande unità catastale C/2 di 251 mq (consistenza 233 mq) con altezza interna significativa di circa 3,80 m, caratteristica che ne aumenta la versatilità d'uso. Si accede tramite rampa carrabile che conduce a uno spiazzo scoperto; sono presenti due accessi distinti (catastalmente 140/B e 140/C) dotati di avvolgibili metallici motorizzati. Internamente l'ambiente ha pianta regolare, è attualmente frazionato da una paretina in cartongesso rimovibile e presenta un piccolo servizio igienico funzionante. Nel retro è installato un soppalco in tubolari con scala in muratura (da rimuovere per conformità), oltre a impianto elettrico da adeguare: elementi che rendono l'immobile acquistabile “as is” con interventi di rifinitura e regolarizzazione.

Punti di forza: ampia superficie commerciale e altezza interna che consente molteplici utilizzi (deposito, box plurimi, laboratorio leggero), doppio accesso carrabile per manovre agevoli, posizione su rampa che facilita carico/scarico, costruzione regolare con licenza edilizia e permesso di abitabilità rilasciati all’epoca della costruzione. Trasparenza sulle criticità: nella documentazione risultano difformità rispetto al progetto originario (altezza assentita 3,00 m vs 3,80 m reali) dovute al declivio dell’area; sono previsti interventi di smontaggio del soppalco e altri lavori di regolarizzazione (stima indicativa dei costi a corpo: rimozione soppalco/scala/paretina ~ €4.000; CILA per il bagno ~ €1.000; APE da redigere ~ €800). Sono inoltre presenti quote condominiali insolute per ca. €3.000 da verificare.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Viale Martiri del 1799, zona semicentrale di Altamura ben collegata con servizi urbani e viabilità principale. La posizione garantisce facilità di accesso per mezzi e buona visibilità locale; nelle vicinanze sono presenti servizi commerciali, collegamenti stradali e parcheggi condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (cat. C/2)
• Superficie: consistenza 233 mq — superficie catastale/commerciale 251 mq
• Piano: seminterrato (S1) con accesso da rampa carrabile
• Località: Altamura (BA) — Viale Martiri del 1799, n. 140 (accessi 140/B e 140/C)
• Stato: discreto / buono — impianti da adeguare; soppalco e paretine da rimuovere o regolarizzare
• Pertinenze: doppio accesso carrabile motorizzato, spiazzo esterno per manovre/parcheggio
• Altezza interna: circa 3,80 m (note sulla difformità rispetto al progetto)
• Classe energetica: APE non reperita (da redigere)

Vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per fissare una visita o ricevere la documentazione completa e la guida alle procedure.