Negozio All'asta In Via Mestre, 38, 70022 Altamura Ba, Italia Altamura, Bari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con supermercato all'asta a altamura

Nel cuore di Altamura, proponiamo un locale commerciale all'asta con doppio affaccio angolare e destinazione commerciale attualmente adibita a supermercato. Opportunità interessante per investitori o operatori commerciali che cercano visibilità, ampi spazi di vendita e rapida fruibilità.

Il complesso è composto da due unità commerciali comunicanti (superfici nette circa 145 mq + 166 mq) con ampie vetrine su via Mestre e via Torino, un locale tecnico al piano interrato di circa 24 mq e due soppalchi/ammezzati (16,90 mq e 9 mq). Le altezze interne rilevate sono significative (circa 3,94 m e 3,50 m) che permettono soluzioni espositive comode e personalizzabili. Stato conservativo regolare: l’immobile è funzionale ed è oggi occupato da attività commerciale tramite contratto di comodato d’uso (presente locazione/occupazione), elemento da considerare nel piano di rilancio o rilocazione.

Punti di forza: posizione angolare con ottima visibilità e accessi su due strade, ampie superfici di vendita open space facilmente modulabili, magazzino tecnico al piano interrato e impiantistica già presente; il taglio e le altezze rendono l’unità adatta a supermercati, negozi di vicinato strutturati o attività di ristorazione con funzione commerciale. Criticità e trasparenza: è presente una difformità planimetrica interna segnalata (tramezzo in cartongesso che separa deposito e cella frigorifera) e sarà necessario aggiornare la planimetria catastale (DOFA) per il trasferimento; l’immobile è venduto tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria), con le relative formalità da verificare prima dell’acquisto.

La posizione è strategica: zona centrale a ridosso del centro storico di Altamura, ottima accessibilità veicolare e pedonale, servizio di quartiere consolidato e buona frequentazione commerciale. Ideale per chi cerca visibilità, passaggio e una struttura pronta per attività retail di medie/grandi dimensioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale angolare (due unità comunicanti)
• Superficie: superficie convenzionale totale 346,16 mq (superficie netta commerciale circa 145 mq + 166 mq = ~311 mq; locali tecnici e soppalchi inclusi)
• Piano: piano terra (locale commerciale) + piano interrato tecnico; presenti soppalchi/ammezzati
• Località: via Mestre / angolo via Torino, altamura (BA) — zona centrale, a ridosso del centro storico
• Stato: conservativo regolare; immobile attualmente occupato da attività commerciale (comodato) — presenza di tramezzo interno da regolarizzare con aggiornamento planimetrico
• Pertinenze: locale tecnico interrato (circa 24 mq), soppalchi/ammezzati (16,90 mq e 9 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nelle pratiche allegate)

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