Appartamento All'asta In Via Ugo Foscolo, 41 - 70022 Altamura (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-tetto con garage e terrazzo all'asta ad altamura

Questa opportunità all'asta propone un edificio terra-tetto in posizione comoda e ben servita nel centro di Altamura, ideale per chi cerca spazio e una soluzione multifunzionale. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e rappresenta un'occasione per intervenire con un progetto complessivo.

L'immobile è composto da locale autorimessa al piano terra con accesso carrabile e serranda motorizzata (superficie calpestabile circa 55 mq) comunicante con deposito al piano interrato (circa 22 mq); un'unità abitativa al primo piano (circa 58 mq calpestabili, uso attuale ufficio) e un'unità su secondo e terzo piano collegati da scala interna (circa 120 mq calpestabili totali). Lo stato conservativo è buono nelle finiture interne (parquet, gres, impianti funzionanti), ma non è presente ascensore.

Punti di forza: ampia autorimessa con accesso carrabile, doppia esposizione sugli affacci principali, finiture curate e impianti operativi (riscaldamento a pavimento nell’unità al primo piano, condizionamento canalizzato al terzo). Criticità da segnalare con trasparenza: il piano terzo presenta volumetria e sagoma difformi rispetto al titolo edilizio (difformità non sanabile) e ci sono altre difformità sanabili; la regolarizzazione urbanistica ed eventuali interventi strutturali saranno a carico dell'acquirente. L'immobile sarà trasferito nello stato di fatto attuale.

Contesto e servizi: ubicato in via Ugo Foscolo (civici 41/41A) in una zona residenziale consolidata di Altamura (BA), a breve distanza dai servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti urbani. L'area è parte di un contesto abitativo tranquillo e comodo per spostamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio terra-tetto residenziale su più livelli (garage + due unità abitative)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 223 m² (autorimessa ≈ 65 m²; 1° piano ≈ 66 m²; 2°+3° ≈ 80 m²; beni comuni ≈ 11 m²)
• Piano: piani S1-T-1-2-3 (scala interna, senza ascensore)
• Località: via Ugo Foscolo 41/41A, Altamura (Bari)
• Stato: conservativo buono; presenta difformità edilizie (piano terzo abusivo non sanabile); regolarizzazioni a carico dell'acquirente
• Pertinenze: autorimessa al piano terra, locale deposito al piano interrato, androne e vano scala (BCNC)
• Classe energetica: APE non disponibile / da redigere

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