Appartamento All'asta In Via Domenico Cimarosa, 5, 70022 Altamura Ba, Italia Altamura, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con terrazzo all'asta a Altamura

All'asta: duplex luminoso con ampi spazi e terrazzo, ideale per chi cerca una casa con carattere nel centro di Altamura. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli ambienti.

L'immobile è un appartamento duplex per civile abitazione su due livelli (3° e 4° piano) collegati da scala a chiocciola interna. Superficie catastale totale 198 mq (190 mq escluse aree scoperte), consistenza 7,5 vani: al terzo piano tre vani, servizi e terrazzo a livello di proprietà esclusiva; al quarto piano due vani e servizi. Accesso dall’androne condominiale e dal pianerottolo, tramite vano scala non servito da ascensore. Cantinola/deposito pertinenziale completamente interrato con accesso da botola nel sottoscala.

Spazi generosi e potenzialità di personalizzazione sono i punti di forza: ampie stanze, terrazzo a livello e deposito interrato offrono varie soluzioni d’uso. L’immobile è libero da persone e certificato in classe energetica E (APE del 04/04/2025). Si segnala però che si tratta di un immobile all'asta con alcune difformità catastali e urbanistiche emerse in perizia, che l'aggiudicatario dovrà regolarizzare o ripristinare a proprie spese ove richiesto dalle normative vigenti.

Criticità principali da verificare: mancata corrispondenza catastale; ampliamento della parete di ingresso avanzata di circa 1,50 m sul pianerottolo condominiale; differenze nella distribuzione interna tra terzo e quarto livello; alcune aperture e quote interne differenti (altezza interna in corrispondenza dell’intradosso della trave pari a m 2,50 anziché m 2,70). Spese condominiali a carico dell’unità: € 1.401,71 (consuntivo 31/12/2023). Prezzi di riferimento dell’asta: prezzo base € 161.136,00 – offerta minima € 120.852,00 – rilancio minimo € 4.000,00.

Posizione: ubicato in Altamura (BA), Via Domenico Cimarosa n. 5, con affaccio verso la viabilità pubblica. La collocazione lo rende comodo per raggiungere i servizi urbani; si consiglia di consultare la perizia e visionare l’immobile per valutarne potenzialità e interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex per civile abitazione
• Superficie: superficie catastale totale 198 mq (190 mq escluse aree scoperte); consistenza 7,5 vani; rendita € 716,58
• Piano: 3° e 4° (duplex), accesso da vano scala condominiale, senza ascensore
• Località: Altamura (BA), Via Domenico Cimarosa n. 5
• Stato: libero da persone; non conforme (difformità edilizie/catastali) da regolarizzare a carico dell’acquirente
• Pertinenze: terrazzo a livello esclusivo; cantinola/deposito interrato con accesso da botola; scala interna a chiocciola
• Classe energetica: E (APE 04/04/2025)

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