Appartamento All'asta In Via Mosca, 32, 70022 Altamura Ba, Italia Altamura, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta ad Altamura (via Mosca)

Appartamento con box in palazzina di recente costruzione: un'occasione all'asta per chi cerca spazio, luminosità e garage in zona di espansione. L'immobile si presta sia per uso diretto sia per investimento, con la particolarità della vendita giudiziaria.

L'unità principale è un appartamento al 3° piano (con ascensore) di superficie commerciale 113,65 m² composto da ingresso/salotto, ampia cucina/pranzo, tre camere, due bagni, ripostiglio/lavanderia e due verande. Finiture in marmo, infissi con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo a metano; APE classe F (EPgl,nren 123,2290 kWh/m² anno). Al lotto è pertinenziale un box al piano seminterrato di 18 m² (saracinesca metallica, soppalco interna di circa 5 m²), accessibile dalla rampa carrabile condominiale.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, due verande che garantiscono luminosità, presenza di ascensore e box di pertinenza. Criticità da considerare: la perizia segnala che il cambio d’uso da ufficio ad abitazione non risulta sanabile agli atti comunali e pertanto la destinazione risultante agli atti è ufficio; inoltre l’immobile è attualmente occupato in forza di un diritto di abitazione a favore di terzi. Sono presenti oneri condominiali insoluti per € 10.570,21 e spese condominiali annuali stimate in € 1.104,00.

Contesto: la palazzina, realizzata nel 2001, si trova in zona di espansione (zona C2) a nord‑est dell’abitato, con parco comunale San Giuliano nelle vicinanze e nuova edilizia e servizi in sviluppo. Buoni collegamenti stradali e disponibilità di parcheggi pubblici limitrofi; nelle immediate vicinanze attività commerciali e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (uso attuale residenziale, destinazione agli atti: ufficio) con box pertinenziale
• Superficie: appartamento commerciale 113,65 m²; box 18,00 m²
• Piano: 3° piano (ascensore) + box piano seminterrato (S1)
• Località: Altamura (BA), via Mosca n.32
• Stato: buono stato di conservazione; cambio d'uso non sanato agli atti; immobile occupato con diritto di abitazione
• Pertinenze: box auto seminterrato con saracinesca e soppalco interno (circa 5 m²)
• Classe energetica: F (EPgl,nren 123,2290 kWh/m² anno)

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