Appartamento All'asta In Via Goito, 40, 70131 Bari Ba, Italia Bari, Bari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico solare all'asta a carbonara di bari

Questo appartamento all'asta offre una soluzione indipendente con ampi spazi esterni: ideale per chi cerca una casa da personalizzare con terrazzo e lastrico solare di proprietà esclusiva. Opportunità interessante nell'area di Carbonara di Bari, in vendita tramite asta giudiziaria.

Appartamento posto al piano rialzato (piano catastale: terra-rialzato), sviluppato su un unico grande vano giorno con bagno e sottoscala. Superficie lorda abitazione 66,50 mq, con terrazzo a livello di 27,50 mq e lastrico solare di proprietà esclusiva di 47,90 mq; vano scala di accesso al lastrico mq 7,80. La consistenza commerciale calcolata in perizia è di 65,14 mq. Stato: parzialmente completato, buone condizioni di manutenzione, con impianti elettrico e termico incompleti (predisposizioni presenti, assenti corpi scaldanti). Le utenze luce e acqua risultano in comune con l'unità sottostante.

Distribuzione interna pratica e sfruttabile: ingresso-cucina-soggiorno open space, bagno e ripostiglio nel sottoscala. I vani si caratterizzano per altezze generose (volta a padiglione con h max 4,65 m) e buona illuminazione. Il lastrico solare garantisce uno spazio esclusivo ideale per pranzi all'aperto, orto sul terrazzo o ampliamento abitativo compatibile con le normative. Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche legate al bagno, con oneri stimati per adeguamenti/demolizioni pari a € 4.297,22 (importo indicativo a carico dell'acquirente per regolarizzazione catastale/urbanistica).

Posizione e servizi: ubicato in via Goito n.40, Carbonara di Bari, in zona semi-centrale con tessuto residenziale consolidato. A breve distanza si trovano servizi di vicinato, trasporti locali e aree di interesse quotidiano, rendendo l’immobile comodo per la vita di tutti i giorni e appetibile sia come abitazione che come investimento da rimettere a reddito.

Dati economici di perizia: valore stimato complessivo indicato € 58.626 (valore commerciale calcolato in perizia); importo indicativo dopo abbattimento forfettario 15%: € 49.800. Si segnala la presenza di oneri stimati per regolarizzazioni urbanistiche pari a € 4.297,22.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (piano rialzato)
• Superficie: abitazione 66,50 mq; terrazzo 27,50 mq; lastrico solare 47,90 mq; superficie commerciale calcolata 65,14 mq
• Piano: piano rialzato (terra-rialzato catastale)
• Località: via Goito n.40, Carbonara di Bari (BA)
• Stato: parzialmente completato, buone condizioni di manutenzione; impianti da completare
• Pertinenze: terrazzo a livello e lastrico solare di proprietà esclusiva; vano scala d’accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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