Appartamento All'asta In Via Francesco Eugenio Silvestri, 21-23 - 70122 Bari (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con box e terrazzo all'asta a bari san paolo

Questa interessante opportunità all'asta propone un appartamento con accesso autonomo e box auto in un complesso recente del quartiere San Paolo di Bari. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare con la possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di tipo economico (cat. A/3) con superficie commerciale di 112 mq, posto al 1° piano di una palazzina dotata di ascensore. L'abitazione si compone di ampia zona giorno con apertura su un terrazzo-living adibito oggi a cucina, corridoio, tre camere (matrimoniale, doppia e singola) e doppi servizi; finiture interne in buono stato, serramenti misti legno/PVC con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo a gas. Il box auto pertinenziale al 2° piano interrato ha una superficie di circa 15 mq.

Punti di forza: posizione angolare con buone esposizioni nord-sud-est, accesso autonomo, ascensore e box di proprietà; immobile in buono stato con finiture moderne e controsoffitti con faretti. Trasparenza sull’immobile: in sede di sopralluogo sono emerse alcune difformità rispetto alla documentazione catastale/urbanistica (chiusura parziale del terrazzo e variazioni interne) per le quali è stata stimata un’attività di regolarizzazione e riallineamento catastale con costi indicativi di circa € 11.500; l’appartamento risulta attualmente abitato da uno dei proprietari e sono presenti quote condominiali ordinarie pari a € 38/mese e posizioni condominiali pregresse (importo a riferimento in perizia: € 1.227,41 al 31.12.2024).

Il contesto è il complesso "Residence Belvedere 90 - 4" nel quartiere San Paolo, zona servita da collegamenti urbani, esercizi di vicinato e servizi pubblici. La posizione rende semplice raggiungere il centro cittadino e le principali vie di comunicazione; la presenza del box e di aree condominiali di manovra rappresenta un vantaggio pratico per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: superficie commerciale 112 mq (superficie catastale totale appartamento mq 100; box mq 15)
• Piano: 1° piano (ascensore presente); box al 2° piano interrato (Piano S2)
• Località: Bari, quartiere San Paolo (via Eugenio Silvestri / II Traversa Strada Rurale Capo Scardicchio)
• Stato: buono stato di conservazione; presenti difformità urbanistico-catastali da regolarizzare (costi stimati € 11.500)
• Pertinenze: box auto privato (mq ~15), balconi/terrazzo abitabile
• Classe energetica: certificazione APE in allegato (Allegato 7) / in fase di acquisizione

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