Appartamento All'asta In Via Cassala, 9 - Bari (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a bari

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con grande potenziale in una zona residenziale di Bari. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli spazi, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

Appartamento di circa 100 mq commerciali situato al 3° piano senza ascensore, composto da ingresso-corridoio, cucina semiabitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera singola e due bagni. Completa la proprietà un balcone con affaccio su strada e un balcone interno (con infiltrazioni sul soffitto da ripristinare). Lo stato generale è mediocre: impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non conformi e finiture datate.

L'immobile è attualmente occupato da terzi con contratto (da verificare la proroga formale). Presenti difformità urbanistiche da sanare: veranda da demolire e pratica di agibilità/SCIA stimata in circa €5.500 complessivi. Queste condizioni rendono l'immobile un candidato interessante per chi partecipa a un'asta giudiziaria e valuta interventi di recupero mirati.

Punti di forza: ampia superficie vivibile, doppia esposizione nord/sud, soffitti alti 3,00 m e ambienti luminosi; ottimo potenziale di rivalutazione con interventi di modernizzazione. Contesto: ubicato in rione Stanic, via Cassala, area residenziale con servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani agevoli; la proprietà è comoda al centro cittadino e ai principali servizi di Bari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 100,00 mq (commerciali)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Bari, rione Stanic, via Cassala n. 9
• Stato: mediocre; impianti non a norma; necessita opere di manutenzione e sanatorie urbanistiche
• Pertinenze: 2 balconi (uno con problemi di umidità); nessuna cantina/posto auto
• Classe energetica: APE presente (rilasciato 16/09/2015, in scadenza 16/09/2025)
• Prezzo base d'asta: € 51.000 (lotto unico, soggetto a detrazioni come da perizia)

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