Appartamento All'asta In Via Domenico Nicolai, 383, 70123 Bari Ba, Italia Bari, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento economico 62 mq all'asta a Bari

Occasione ideale per investitori e chi cerca una soluzione da personalizzare: immobile all'asta in condominio storico di Bari, da ristrutturare e liberare a proprio piacimento. Prezzo base competitivo che rende questa unità interessante sia per uso personale sia per messa a reddito.

Piena proprietà di un appartamento con superficie commerciale di 62 mq, posto al 3° piano e accessibile tramite vano scala condominiale e ballatoio con cancelletto metallico. L’ingresso apre su un soggiorno/disimpegno; dalla zona giorno si accede a due camere da letto e alla cucina. Il layout interno presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale (diversa conformazione ed estensione del servizio igienico e della cucina; la portafinestra della cucina è stata trasformata in finestra).

L’edificio è di origine storica (realizzazione ante 31/10/1942, primo accatastamento 25/05/1943). Presso l’UTC del Comune di Bari non risultano titoli edilizi né certificati di agibilità/abitabilità: l’acquirente, nell’ipotesi, potrà valutare interventi di regolarizzazione (L.47/85 e D.P.R. 380/01) a proprio carico. Si precisa che la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto come previsto per le aste giudiziarie; immobile all'asta con possibile necessità di lavori.

Punti di forza: metratura compatta (62 mq) con distribuzione classica che consente una razionale riorganizzazione degli spazi; prezzo base €37.000, offerta minima €27.750 e rilancio minimo €1.000, opportunità per chi cerca un appartamento all'asta a Bari a costo contenuto. Criticità: assenza di ascensore e di titoli edilizi rinvenuti, assenza di pertinenze catastali.

Via Nicolai, Comune di Bari: contesto urbano consolidato, comodo ai servizi tipici della città e ai collegamenti locali. Ideale per chi desidera intervenire con lavoro di ristrutturazione o per un investimento da valorizzare tramite successiva locazione o vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 62 mq commerciali (cat. A/3, vani 5)
• Piano: terzo piano (senza ascensore)
• Località: via Nicolai n.383, Comune di Bari (BA)
• Stato: da ristrutturare e da regolarizzare; titoli edilizi e agibilità non rinvenuti
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia; IPE non rilevato

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