Appartamento All'asta In Via Nicola Manzari, 18, 70129 Bari Ba, Italia Bari, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a ceglie del campo (bari)

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un immobile funzionale in una zona residenziale consolidata di Bari-Ceglie del Campo. Ideale per chi cerca spazio e potenzialità di personalizzazione con la comodità di un posto auto di pertinenza.

L'unità è una proprietà superficiaria di 5,5 vani, con superficie catastale totale di 121 mq (113 mq esclusi spazi esterni), posta al sesto piano su pilotis con accesso condominiale e ascensore. La distribuzione interna comprende un'ampia zona giorno che funge da ingresso, soggiorno/pranzo e cucina, un disimpegno, due camere da letto, un bagno, oltre a balcone e veranda che donano luce naturale e affaccio sul cortile condominiale. Completa la proprietà una cantinola al piano interrato (interno 11) e un posto auto delimitato al piano interrato (interno 7).

Punti di forza: spazi generosi e ben distribuiti, due affacci esterni (balcone e veranda) e pertinenze funzionali (cantina e posto auto) che aumentano l'usabilità quotidiana. Criticità da considerare: l'edificio è privo del certificato di abitabilità e nella perizia sono state rilevate difformità urbanistiche e catastali; eventuali interventi di sanatoria saranno a carico dell'acquirente, che potrà comunque avvalersi delle procedure previste per regolarizzazioni ove applicabili.

Contesto e servizi: ubicato in Via Nicola Manzari (già traversa di Via Gorizia) nel quartiere PEEP 167 di Ceglie del Campo, zona servita e ben collegata con il resto di Bari. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, aree condominiali e facilità di accesso alle strade principali. Trattandosi di asta giudiziaria a Bari, l'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto; attualmente è occupato e la visita è possibile solo previo appuntamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (proprietà superficiaria 1/1)
• Superficie: 121 mq catastali (113 mq esclusi aree scoperte) – consistenza 5,5 vani
• Piano: sesto piano (su pilotis) con ascensore
• Località: Bari – Ceglie del Campo, Via Nicola Manzari n. 18
• Stato: occupato; edificio privo di certificato di abitabilità; difformità urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: cantinola al piano interrato (int.11) e posto auto al piano interrato (int.7)
• Classe energetica: non disponibile (certificato/attestato non presente in perizia)

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